Huiswaardemeter

Woningwaarde Kortland 5

2951GM Alblasserdam

89 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 11.691Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.040.470
+29,7%
[ € 915.614 – € 1.165.326 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.017.358[ € 966.490 – € 1.068.226 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.065.352[ € 1.009.016 – € 1.115.228 ]

Wat is mijn huis waard?

Kortland 5 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.040.470 (€ 11.691 per m²). Dit is een stijging van +29,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 22.305Sinds september +2,2%
+€ 238.25312 maanden +29,7%
+€ 207.17412 mnd vs. NL +25,8%
Kortland 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.040.470 voor Kortland 5 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kortland 5 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.065.352. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.040.470.

Verwachte verkoopprijs Kortland 5
€ 1.065.352[ € 1.009.016 – € 1.115.228 ]
Verkoper houdt over€ 1.052.383−€ 12.969 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.088.809+€ 23.457 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.065.352
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.719
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.052.383

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kortland 5 in Alblasserdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.017.358. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.431 per m².

Verwachte vraagprijs Kortland 5
Onder gem. in AlblasserdamBoven gem.
€ 1.017.358[ € 966.490 – € 1.068.226 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.431[ € 10.859 – € 12.003 ]
Gem. vraagprijs in Alblasserdam
€ 509.690[ € 310.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kortland 5 adviseren wij in een bod van € 1.065.352, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.017.358 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.040.470+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.065.352+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.118.620+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kortland 5 zal in bij een vraagprijs van € 1.017.358 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kortland 5 in Alblasserdam bedragen € 5.254 per maand bij een woningwaarde van € 1.040.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.240.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.254/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.088
OZB€ 86
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.254
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.831.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kortland 5

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte700 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.040.470
Verwachte verkoopprijs€ 1.065.352
Verwachte vraagprijs€ 1.017.358
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (21%)
B (7%)
C (35%)
D (36%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roemer Visscherstraat 5, 2951TH Alblasserdam
Roemer Visscherstraat 5
1970 · 123 m²
€ 445.211
Straatbeeld van Van Lennepstraat 17, 2951TK Alblasserdam
Van Lennepstraat 17
1970 · 187 m²
€ 598.037
Straatbeeld van Van Lennepstraat 25, 2951TK Alblasserdam
Van Lennepstraat 25
1970 · 198 m²
€ 665.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kortland 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.040.470 duidelijk in het hogere segment van Schrijversbuurt. De waardestijging van +29,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kortland 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kortland 5 in Alblasserdam.

Wat is Kortland 5 in Alblasserdam waard?
Kortland 5 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.040.470 (bandbreedte € 915.614 – € 1.165.326). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kortland 5 in Alblasserdam?
De verwachte vraagprijs van Kortland 5 in Alblasserdam is in oktober 2026 € 1.017.358 (bandbreedte € 966.490 – € 1.068.226). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.691.
Hoeveel moet ik overbieden op Kortland 5 in Alblasserdam?
Voor Kortland 5 adviseren wij een bod van € 1.065.352 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kortland 5 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kortland 5 in Alblasserdam bedragen € 5.254 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.040.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.088 uit hypotheeklasten, circa € 145 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kortland 5 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kortland 5 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +29,7% (+€ 238.253) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kortland 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Kortland 5 ligt rond € 1.040.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kortland 5?
Huishoudens in de buurt van Kortland 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijversbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.