Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Lennepstraat 17, 2951TK Alblasserdam

Woningwaarde Van Lennepstraat 17

2951TK Alblasserdam

187 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.167Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 592.162
+28,5%
[ € 521.103 – € 663.221 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 574.956[ € 546.208 – € 603.704 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.882[ € 578.980 – € 639.926 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Lennepstraat 17 in Alblasserdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 592.162 (€ 3.167 per m²). Dit is een stijging van +28,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.695Sinds mei +2,2%
+€ 131.31912 maanden +28,5%
+€ 111.77612 mnd vs. NL +24,3%
Van Lennepstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.162 voor Van Lennepstraat 17 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Lennepstraat 17 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.882. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 592.162.

Verwachte verkoopprijs Van Lennepstraat 17
€ 609.882[ € 578.980 – € 639.926 ]
Verkoper houdt over€ 601.923−€ 7.959 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 624.230+€ 14.348 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.882
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.709
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.923

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Lennepstraat 17 in Alblasserdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 574.956. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.075 per m².

Verwachte vraagprijs Van Lennepstraat 17
Onder gem. in buurt SchrijversbuurtBoven gem.
€ 574.956[ € 546.208 – € 603.704 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.075[ € 2.921 – € 3.228 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schrijversbuurt
€ 459.750[ € 410.000 – € 529.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Lennepstraat 17 adviseren wij in een bod van € 609.882, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 574.956 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.162+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.882+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.376+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Lennepstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 574.956 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Lennepstraat 17 in Alblasserdam bedragen € 2.977 per maand bij een woningwaarde van € 592.162. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 296.000€ 888.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.977/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.896
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.977
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.042.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Lennepstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.162
Verwachte verkoopprijs€ 609.882
Verwachte vraagprijs€ 574.956
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (18%)
B (6%)
C (36%)
D (38%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter de Hoochplaats 398, 2951SR Alblasserdam
Pieter de Hoochplaats 398
1971 · 95 m²
€ 278.508
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Lennepstraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 592.162 duidelijk in het hogere segment van Schrijversbuurt. De waardestijging van +28,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Lennepstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Lennepstraat 17 in Alblasserdam.

Wat is Van Lennepstraat 17 in Alblasserdam waard?
Van Lennepstraat 17 in Alblasserdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.162 (bandbreedte € 521.103 – € 663.221). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Lennepstraat 17 in Alblasserdam?
De verwachte vraagprijs van Van Lennepstraat 17 in Alblasserdam is in juni 2026 € 574.956 (bandbreedte € 546.208 – € 603.704). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.167.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Lennepstraat 17 in Alblasserdam?
Voor Van Lennepstraat 17 adviseren wij een bod van € 609.882 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Lennepstraat 17 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Lennepstraat 17 in Alblasserdam bedragen € 3.102 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.162 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.896 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 136 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Lennepstraat 17 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Lennepstraat 17 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +28,5% (+€ 131.319) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Lennepstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Van Lennepstraat 17 ligt rond € 592.162. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Lennepstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Van Lennepstraat 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijversbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.