Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Lennepstraat 25

2951TK Alblasserdam

Te koop
198 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 665.017
+28,8%
[ € 585.215 – € 744.819 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 683.759[ € 647.140 – € 715.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Lennepstraat 25 in Alblasserdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 665.017 (€ 3.359 per m²). Dit is een stijging van +28,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.256Sinds juli +2,2%
+€ 148.74512 maanden +28,8%
+€ 130.51012 mnd vs. NL +25,3%
Van Lennepstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 665.017 voor Van Lennepstraat 25 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Lennepstraat 25 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 683.759. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 665.017.

Verwachte verkoopprijs Van Lennepstraat 25
€ 683.759[ € 647.140 – € 715.260 ]
Verkoper houdt over€ 674.988−€ 8.771 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 699.584+€ 15.825 kosten koper
Verkoopprijs€ 683.759
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.521
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 674.988

Wat is de vraagprijs?

Van Lennepstraat 25 in Alblasserdam staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.283 per m².

Vraagprijs Van Lennepstraat 25
Onder gem. in AlblasserdamBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.283[ € 3.119 – € 3.447 ]
Gem. vraagprijs in Alblasserdam
€ 463.992[ € 229.000 – € 815.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Lennepstraat 25 adviseren wij in een bod van € 683.759, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 665.017+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 683.759+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 717.947+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Lennepstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Lennepstraat 25 in Alblasserdam bedragen € 3.413 per maand bij een woningwaarde van € 665.017. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 865.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.413/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.252
OZB€ 55
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.413
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.170.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Lennepstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 665.017
Verwachte verkoopprijs€ 683.759
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (21%)
B (7%)
C (35%)
D (36%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Lennepstraat 17, 2951TK Alblasserdam
Van Lennepstraat 17
1970 · 187 m²
€ 598.037
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Lennepstraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 665.017 duidelijk in het hogere segment van Schrijversbuurt. De waardestijging van +28,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Van Lennepstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Lennepstraat 25 in Alblasserdam.

Wat is Van Lennepstraat 25 in Alblasserdam waard?
Van Lennepstraat 25 in Alblasserdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 665.017 (bandbreedte € 585.215 – € 744.819). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de vraagprijs van Van Lennepstraat 25 in Alblasserdam?
Van Lennepstraat 25 in Alblasserdam staat in augustus 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.359.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Lennepstraat 25 in Alblasserdam?
Voor Van Lennepstraat 25 adviseren wij een bod van € 683.759 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Lennepstraat 25 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Lennepstraat 25 in Alblasserdam bedragen € 3.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 665.017 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.252 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Lennepstraat 25 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Lennepstraat 25 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +28,8% (+€ 148.745) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Lennepstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Van Lennepstraat 25 ligt rond € 665.017. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Lennepstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Van Lennepstraat 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijversbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.