Huiswaardemeter

Woningwaarde Plantageweg 33b

2951GN Alblasserdam

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.431Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.516
+29,7%
[ € 311.974 – € 397.058 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.398[ € 326.228 – € 360.568 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.993[ € 347.433 – € 384.005 ]

Wat is mijn huis waard?

Plantageweg 33b in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.516 (€ 4.431 per m²). Dit is een stijging van +29,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.600Sinds september +2,2%
+€ 81.17912 maanden +29,7%
+€ 70.59012 mnd vs. NL +25,8%
Plantageweg 33b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.516 voor Plantageweg 33b in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plantageweg 33b in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.993. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 354.516.

Verwachte verkoopprijs Plantageweg 33b
€ 365.993[ € 347.433 – € 384.005 ]
Verkoper houdt over€ 360.717−€ 5.276 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.463+€ 9.470 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.993
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.026
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.717

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plantageweg 33b in Alblasserdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.398. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.292 per m².

Verwachte vraagprijs Plantageweg 33b
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 343.398[ € 326.228 – € 360.568 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.292[ € 4.078 – € 4.507 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 568.909[ € 350.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plantageweg 33b adviseren wij in een bod van € 365.993, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 343.398 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.516+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.993+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.293+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plantageweg 33b zal in bij een vraagprijs van € 343.398 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plantageweg 33b in Alblasserdam bedragen € 1.841 per maand bij een woningwaarde van € 354.516. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.841/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.734
OZB€ 29
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.841
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plantageweg 33b

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.516
Verwachte verkoopprijs€ 365.993
Verwachte vraagprijs€ 343.398
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

Buurtkerkbuurt→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in kerkbuurt besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (15%)
C (22%)
D (16%)
E (14%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in kerkbuurt

kerkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kraanbaan 264, 2951JG Alblasserdam
Kraanbaan 264
2010 · 88 m²
€ 510.395
Straatbeeld van Kraanbaan 324, 2951JG Alblasserdam
Kraanbaan 324
2010 · 89 m²
€ 492.317
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plantageweg 33b ligt met een geschatte woningwaarde van € 354.516 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in kerkbuurt willen wonen. De waardestijging van +29,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Plantageweg 33b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plantageweg 33b in Alblasserdam.

Wat is Plantageweg 33b in Alblasserdam waard?
Plantageweg 33b in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.516 (bandbreedte € 311.974 – € 397.058). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt kerkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plantageweg 33b in Alblasserdam?
De verwachte vraagprijs van Plantageweg 33b in Alblasserdam is in oktober 2026 € 343.398 (bandbreedte € 326.228 – € 360.568). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.431.
Hoeveel moet ik overbieden op Plantageweg 33b in Alblasserdam?
Voor Plantageweg 33b adviseren wij een bod van € 365.993 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plantageweg 33b in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Plantageweg 33b in Alblasserdam bedragen € 1.841 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.516 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.734 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plantageweg 33b in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plantageweg 33b in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +29,7% (+€ 81.179) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plantageweg 33b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in kerkbuurt is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Plantageweg 33b ligt rond € 354.516. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plantageweg 33b?
Huishoudens in de buurt van Plantageweg 33b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt kerkbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.