Huiswaardemeter

Woningwaarde Plantageweg 33z

2951GN Alblasserdam

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.489Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.634
+29,7%
[ € 304.158 – € 387.110 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.051[ € 318.298 – € 351.804 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.552[ € 338.351 – € 373.968 ]

Wat is mijn huis waard?

Plantageweg 33z in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.634 (€ 4.489 per m²). Dit is een stijging van +29,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.410Sinds september +2,2%
+€ 79.14512 maanden +29,7%
+€ 68.82112 mnd vs. NL +25,8%
Plantageweg 33z
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.634 voor Plantageweg 33z in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plantageweg 33z in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.552. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 345.634.

Verwachte verkoopprijs Plantageweg 33z
€ 356.552[ € 338.351 – € 373.968 ]
Verkoper houdt over€ 351.380−€ 5.172 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.833+€ 9.281 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.922
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.380

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plantageweg 33z in Alblasserdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.051. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.351 per m².

Verwachte vraagprijs Plantageweg 33z
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 335.051[ € 318.298 – € 351.804 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.351[ € 4.134 – € 4.569 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 568.909[ € 350.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plantageweg 33z adviseren wij in een bod van € 356.552, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 335.051 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.634+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.552+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.380+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plantageweg 33z zal in bij een vraagprijs van € 335.051 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plantageweg 33z in Alblasserdam bedragen € 1.796 per maand bij een woningwaarde van € 345.634. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.796/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.690
OZB€ 29
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.796
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plantageweg 33z

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.634
Verwachte verkoopprijs€ 356.552
Verwachte vraagprijs€ 335.051
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

Buurtkerkbuurt→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in kerkbuurt besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (15%)
C (22%)
D (16%)
E (14%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in kerkbuurt

kerkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kraanbaan 264, 2951JG Alblasserdam
Kraanbaan 264
2010 · 88 m²
€ 510.395
Straatbeeld van Kraanbaan 324, 2951JG Alblasserdam
Kraanbaan 324
2010 · 89 m²
€ 492.317
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plantageweg 33z ligt met een geschatte woningwaarde van € 345.634 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in kerkbuurt willen wonen. De waardestijging van +29,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Plantageweg 33z

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plantageweg 33z in Alblasserdam.

Wat is Plantageweg 33z in Alblasserdam waard?
Plantageweg 33z in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.634 (bandbreedte € 304.158 – € 387.110). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt kerkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plantageweg 33z in Alblasserdam?
De verwachte vraagprijs van Plantageweg 33z in Alblasserdam is in oktober 2026 € 335.051 (bandbreedte € 318.298 – € 351.804). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.489.
Hoeveel moet ik overbieden op Plantageweg 33z in Alblasserdam?
Voor Plantageweg 33z adviseren wij een bod van € 356.552 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plantageweg 33z in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Plantageweg 33z in Alblasserdam bedragen € 1.796 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.634 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.690 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plantageweg 33z in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plantageweg 33z in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +29,7% (+€ 79.145) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plantageweg 33z?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in kerkbuurt is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Plantageweg 33z ligt rond € 345.634. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plantageweg 33z?
Huishoudens in de buurt van Plantageweg 33z besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt kerkbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.