Huiswaardemeter

Woningwaarde Plantageweg 30

2951GP Alblasserdam

Te koop
155 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.208Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 652.253
+28,5%
[ € 573.983 – € 730.523 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 672.478[ € 632.809 – € 699.421 ]

Wat is mijn huis waard?

Plantageweg 30 in Alblasserdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 652.253 (€ 4.208 per m²). Dit is een stijging van +28,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.983Sinds mei +2,2%
+€ 144.64512 maanden +28,5%
+€ 123.11912 mnd vs. NL +24,3%
Plantageweg 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 652.253 voor Plantageweg 30 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plantageweg 30 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 672.478. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 652.253.

Verwachte verkoopprijs Plantageweg 30
€ 672.478[ € 632.809 – € 699.421 ]
Verkoper houdt over€ 663.831−€ 8.647 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 688.078+€ 15.600 kosten koper
Verkoopprijs€ 672.478
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.397
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 663.831

Wat is de vraagprijs?

Plantageweg 30 in Alblasserdam staat in te koop voor € 635.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.097 per m².

Vraagprijs Plantageweg 30
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.097[ € 3.892 – € 4.302 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 639.111[ € 350.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plantageweg 30 adviseren wij in een bod van € 672.478, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 635.000 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 652.253+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 672.478+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 706.102+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plantageweg 30 zal in bij een vraagprijs van € 635.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plantageweg 30 in Alblasserdam bedragen € 3.269 per maand bij een woningwaarde van € 652.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 326.000€ 978.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.269/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.190
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.269
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.148.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plantageweg 30

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte59 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 652.253
Verwachte verkoopprijs€ 672.478
Vraagprijs€ 635.000
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtRedersbuurt→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Redersbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (17%)
D (29%)
E (5%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Redersbuurt

Redersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeevaartstraat 8, 2951AZ Alblasserdam
Zeevaartstraat 8
1949 · 104 m²
€ 385.514
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plantageweg 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 652.253 duidelijk in het hogere segment van Redersbuurt. De waardestijging van +28,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Plantageweg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plantageweg 30 in Alblasserdam.

Wat is Plantageweg 30 in Alblasserdam waard?
Plantageweg 30 in Alblasserdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 652.253 (bandbreedte € 573.983 – € 730.523). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Redersbuurt.
Wat is de vraagprijs van Plantageweg 30 in Alblasserdam?
Plantageweg 30 in Alblasserdam staat in juni 2026 te koop voor € 635.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.208.
Hoeveel moet ik overbieden op Plantageweg 30 in Alblasserdam?
Voor Plantageweg 30 adviseren wij een bod van € 672.478 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plantageweg 30 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Plantageweg 30 in Alblasserdam bedragen € 3.410 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 652.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.190 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 150 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plantageweg 30 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plantageweg 30 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +28,5% (+€ 144.645) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plantageweg 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Redersbuurt is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Plantageweg 30 ligt rond € 652.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plantageweg 30?
Huishoudens in de buurt van Plantageweg 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Redersbuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.