Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisplein 29

2951GS Alblasserdam

Te koop
119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.651Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.455
+28,8%
[ € 487.040 – € 619.870 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.575[ € 542.773 – € 599.907 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisplein 29 in Alblasserdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 553.455 (€ 4.651 per m²). Dit is een stijging van +28,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.865Sinds juli +2,2%
+€ 123.79212 maanden +28,8%
+€ 108.61612 mnd vs. NL +25,3%
Raadhuisplein 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.455 voor Raadhuisplein 29 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisplein 29 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.575. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 553.455.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisplein 29
€ 569.575[ € 542.773 – € 599.907 ]
Verkoper houdt over€ 562.060−€ 7.515 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.117+€ 13.542 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.575
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.265
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.060

Wat is de vraagprijs?

Raadhuisplein 29 in Alblasserdam staat in te koop voor € 539.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.529 per m².

Vraagprijs Raadhuisplein 29
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.529[ € 4.303 – € 4.756 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 496.859[ € 350.000 – € 815.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisplein 29 adviseren wij in een bod van € 569.575, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 539.000 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.455+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.575+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.054+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisplein 29 zal in bij een vraagprijs van € 539.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisplein 29 in Alblasserdam bedragen € 2.839 per maand bij een woningwaarde van € 553.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.839/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.706
OZB€ 46
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.839
Totaal betaald over 30 jaar€ 974.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisplein 29

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte119 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.455
Verwachte verkoopprijs€ 569.575
Vraagprijs€ 539.000
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtDe Werven→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Werven besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 90% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (90%)
B (5%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in De Werven

De Werven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kraanbaan 264, 2951JG Alblasserdam
Kraanbaan 264
2010 · 82 m²
€ 510.395
Straatbeeld van Van Nesplantsoen 7, 2951CS Alblasserdam
Van Nesplantsoen 7
1998 · 133 m²
€ 456.889
Straatbeeld van Zeevaartstraat 63, 2951AX Alblasserdam
Zeevaartstraat 63
1996 · 65 m²
€ 272.246
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 553.455 zit Raadhuisplein 29 in het middensegment van De Werven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +28,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Raadhuisplein 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisplein 29 in Alblasserdam.

Wat is Raadhuisplein 29 in Alblasserdam waard?
Raadhuisplein 29 in Alblasserdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.455 (bandbreedte € 487.040 – € 619.870). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Werven.
Wat is de vraagprijs van Raadhuisplein 29 in Alblasserdam?
Raadhuisplein 29 in Alblasserdam staat in augustus 2026 te koop voor € 539.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.651.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisplein 29 in Alblasserdam?
Voor Raadhuisplein 29 adviseren wij een bod van € 569.575 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisplein 29 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisplein 29 in Alblasserdam bedragen € 2.839 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.706 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisplein 29 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisplein 29 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +28,8% (+€ 123.792) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisplein 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Werven is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisplein 29 ligt rond € 553.455. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisplein 29?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisplein 29 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Werven heeft 6% van de woningen zonnepanelen.