Huiswaardemeter

Woningwaarde Akkerwinde 58

2951HB Alblasserdam

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.502Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.276
+29,7%
[ € 369.843 – € 470.709 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.298[ € 387.883 – € 428.713 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.606[ € 410.768 – € 454.007 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkerwinde 58 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.276 (€ 3.502 per m²). Dit is een stijging van +29,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.010Sinds september +2,2%
+€ 96.23712 maanden +29,7%
+€ 83.68312 mnd vs. NL +25,8%
Akkerwinde 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.276 voor Akkerwinde 58 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkerwinde 58 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.606. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 420.276.

Verwachte verkoopprijs Akkerwinde 58
€ 432.606[ € 410.768 – € 454.007 ]
Verkoper houdt over€ 426.597−€ 6.009 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.408+€ 10.802 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.759
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.597

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akkerwinde 58 in Alblasserdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.298. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.402 per m².

Verwachte vraagprijs Akkerwinde 58
Onder gem. in BlokweerBoven gem.
€ 408.298[ € 387.883 – € 428.713 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.402[ € 3.232 – € 3.573 ]
Gem. vraagprijs in Blokweer
€ 404.389[ € 310.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkerwinde 58 adviseren wij in een bod van € 432.606, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 408.298 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.276+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.606+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.236+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkerwinde 58 zal in bij een vraagprijs van € 408.298 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkerwinde 58 in Alblasserdam bedragen € 2.178 per maand bij een woningwaarde van € 420.276. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.178/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.055
OZB€ 35
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.178
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkerwinde 58

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.276
Verwachte verkoopprijs€ 432.606
Verwachte vraagprijs€ 408.298
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtBlokweer Zuid→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blokweer Zuid besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (32%)
C (27%)
D (1%)

Wonen in Blokweer Zuid

Blokweer Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterlelie 17, 2954AG Alblasserdam
Waterlelie 17
1982 · 111 m²
€ 388.589
Straatbeeld van Schrijvertje 1, 2954BG Alblasserdam
Schrijvertje 1
1988 · 126 m²
€ 451.432
Straatbeeld van Zeelt 137, 2954BL Alblasserdam
Zeelt 137
1988 · 104 m²
€ 411.771
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Akkerwinde 58 ligt met een geschatte woningwaarde van € 420.276 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blokweer Zuid willen wonen. De waardestijging van +29,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Akkerwinde 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkerwinde 58 in Alblasserdam.

Wat is Akkerwinde 58 in Alblasserdam waard?
Akkerwinde 58 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.276 (bandbreedte € 369.843 – € 470.709). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blokweer Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akkerwinde 58 in Alblasserdam?
De verwachte vraagprijs van Akkerwinde 58 in Alblasserdam is in oktober 2026 € 408.298 (bandbreedte € 387.883 – € 428.713). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.502.
Hoeveel moet ik overbieden op Akkerwinde 58 in Alblasserdam?
Voor Akkerwinde 58 adviseren wij een bod van € 432.606 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akkerwinde 58 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Akkerwinde 58 in Alblasserdam bedragen € 2.178 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.276 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.055 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akkerwinde 58 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akkerwinde 58 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +29,7% (+€ 96.237) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkerwinde 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blokweer Zuid is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Akkerwinde 58 ligt rond € 420.276. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akkerwinde 58?
Huishoudens in de buurt van Akkerwinde 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blokweer Zuid heeft 19% van de woningen zonnepanelen.