Huiswaardemeter

Woningwaarde Weegbree 21

2951HC Alblasserdam

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.281Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.256
+29,7%
[ € 300.305 – € 382.207 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.839[ € 314.297 – € 347.381 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.001[ € 334.098 – € 369.266 ]

Wat is mijn huis waard?

Weegbree 21 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.256 (€ 3.281 per m²). Dit is een stijging van +29,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.316Sinds september +2,2%
+€ 78.14312 maanden +29,7%
+€ 67.95012 mnd vs. NL +25,8%
Weegbree 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.256 voor Weegbree 21 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weegbree 21 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.001. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 341.256.

Verwachte verkoopprijs Weegbree 21
€ 352.001[ € 334.098 – € 369.266 ]
Verkoper houdt over€ 346.879−€ 5.122 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.191+€ 9.190 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.001
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.872
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.879

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weegbree 21 in Alblasserdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.839. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.181 per m².

Verwachte vraagprijs Weegbree 21
Onder gem. in BlokweerBoven gem.
€ 330.839[ € 314.297 – € 347.381 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.181[ € 3.022 – € 3.340 ]
Gem. vraagprijs in Blokweer
€ 404.389[ € 310.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weegbree 21 adviseren wij in een bod van € 352.001, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 330.839 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.256+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.001+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.601+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weegbree 21 zal in bij een vraagprijs van € 330.839 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weegbree 21 in Alblasserdam bedragen € 1.781 per maand bij een woningwaarde van € 341.256. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.781/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.669
OZB€ 28
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.781
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weegbree 21

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.256
Verwachte verkoopprijs€ 352.001
Verwachte vraagprijs€ 330.839
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtBlokweer Zuid→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blokweer Zuid besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (32%)
C (27%)
D (1%)

Wonen in Blokweer Zuid

Blokweer Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterlelie 17, 2954AG Alblasserdam
Waterlelie 17
1982 · 111 m²
€ 388.589
Straatbeeld van Zeelt 137, 2954BL Alblasserdam
Zeelt 137
1988 · 104 m²
€ 411.771
Straatbeeld van Schrijvertje 1, 2954BG Alblasserdam
Schrijvertje 1
1988 · 126 m²
€ 451.432
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.256 is Weegbree 21 een van de meer betaalbare woningen in Blokweer Zuid. De waardestijging van +29,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weegbree 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weegbree 21 in Alblasserdam.

Wat is Weegbree 21 in Alblasserdam waard?
Weegbree 21 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.256 (bandbreedte € 300.305 – € 382.207). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blokweer Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weegbree 21 in Alblasserdam?
De verwachte vraagprijs van Weegbree 21 in Alblasserdam is in oktober 2026 € 330.839 (bandbreedte € 314.297 – € 347.381). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.281.
Hoeveel moet ik overbieden op Weegbree 21 in Alblasserdam?
Voor Weegbree 21 adviseren wij een bod van € 352.001 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weegbree 21 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Weegbree 21 in Alblasserdam bedragen € 1.781 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.256 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.669 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weegbree 21 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weegbree 21 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +29,7% (+€ 78.143) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weegbree 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blokweer Zuid is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Weegbree 21 ligt rond € 341.256. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weegbree 21?
Huishoudens in de buurt van Weegbree 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blokweer Zuid heeft 19% van de woningen zonnepanelen.