Huiswaardemeter

Woningwaarde Brunel 21

2951HD Alblasserdam

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.306Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.256
+29,7%
[ € 363.665 – € 462.847 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.380[ € 381.311 – € 421.449 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.483[ € 403.808 – € 446.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Brunel 21 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.256 (€ 3.306 per m²). Dit is een stijging van +29,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.859Sinds september +2,2%
+€ 94.63012 maanden +29,7%
+€ 82.28612 mnd vs. NL +25,8%
Brunel 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.256 voor Brunel 21 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brunel 21 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.483. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 413.256.

Verwachte verkoopprijs Brunel 21
€ 425.483[ € 403.808 – € 446.314 ]
Verkoper houdt over€ 419.553−€ 5.930 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.143+€ 10.660 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.483
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.680
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.553

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brunel 21 in Alblasserdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.380. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.211 per m².

Verwachte vraagprijs Brunel 21
Onder gem. in BlokweerBoven gem.
€ 401.380[ € 381.311 – € 421.449 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.211[ € 3.050 – € 3.372 ]
Gem. vraagprijs in Blokweer
€ 404.389[ € 310.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brunel 21 adviseren wij in een bod van € 425.483, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 401.380 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.256+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.483+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.757+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brunel 21 zal in bij een vraagprijs van € 401.380 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brunel 21 in Alblasserdam bedragen € 2.144 per maand bij een woningwaarde van € 413.256. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.144/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.021
OZB€ 34
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.144
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brunel 21

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.256
Verwachte verkoopprijs€ 425.483
Verwachte vraagprijs€ 401.380
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtBlokweer Zuid→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blokweer Zuid besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (32%)
C (27%)
D (1%)

Wonen in Blokweer Zuid

Blokweer Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterlelie 17, 2954AG Alblasserdam
Waterlelie 17
1982 · 111 m²
€ 388.589
Straatbeeld van Schrijvertje 1, 2954BG Alblasserdam
Schrijvertje 1
1988 · 126 m²
€ 451.432
Straatbeeld van Zeelt 137, 2954BL Alblasserdam
Zeelt 137
1988 · 104 m²
€ 411.771
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brunel 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 413.256 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blokweer Zuid willen wonen. De waardestijging van +29,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brunel 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brunel 21 in Alblasserdam.

Wat is Brunel 21 in Alblasserdam waard?
Brunel 21 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.256 (bandbreedte € 363.665 – € 462.847). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blokweer Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brunel 21 in Alblasserdam?
De verwachte vraagprijs van Brunel 21 in Alblasserdam is in oktober 2026 € 401.380 (bandbreedte € 381.311 – € 421.449). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.306.
Hoeveel moet ik overbieden op Brunel 21 in Alblasserdam?
Voor Brunel 21 adviseren wij een bod van € 425.483 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brunel 21 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Brunel 21 in Alblasserdam bedragen € 2.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.256 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.021 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brunel 21 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brunel 21 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +29,7% (+€ 94.630) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brunel 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blokweer Zuid is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Brunel 21 ligt rond € 413.256. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brunel 21?
Huishoudens in de buurt van Brunel 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blokweer Zuid heeft 19% van de woningen zonnepanelen.