Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenmos 13

2951HK Alblasserdam

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.390Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.167
+29,7%
[ € 417.267 – € 531.067 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.457[ € 437.434 – € 483.480 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.285[ € 463.680 – € 512.489 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenmos 13 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.167 (€ 4.390 per m²). Dit is een stijging van +29,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.165Sinds september +2,2%
+€ 108.57812 maanden +29,7%
+€ 94.41512 mnd vs. NL +25,8%
Veenmos 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.167 voor Veenmos 13 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenmos 13 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.285. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 474.167.

Verwachte verkoopprijs Veenmos 13
€ 488.285[ € 463.680 – € 512.489 ]
Verkoper houdt over€ 481.664−€ 6.621 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.201+€ 11.916 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.285
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.371
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.664

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenmos 13 in Alblasserdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.457. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.263 per m².

Verwachte vraagprijs Veenmos 13
Onder gem. in BlokweerBoven gem.
€ 460.457[ € 437.434 – € 483.480 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.263[ € 4.050 – € 4.477 ]
Gem. vraagprijs in Blokweer
€ 404.389[ € 310.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenmos 13 adviseren wij in een bod van € 488.285, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 460.457 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.167+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.285+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.699+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenmos 13 zal in bij een vraagprijs van € 460.457 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenmos 13 in Alblasserdam bedragen € 2.443 per maand bij een woningwaarde van € 474.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.443/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.319
OZB€ 39
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.443
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenmos 13

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.167
Verwachte verkoopprijs€ 488.285
Verwachte vraagprijs€ 460.457
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtBlokweer Zuid→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blokweer Zuid besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (32%)
C (27%)
D (1%)

Wonen in Blokweer Zuid

Blokweer Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeelt 137, 2954BL Alblasserdam
Zeelt 137
1988 · 104 m²
€ 411.771
Straatbeeld van Schrijvertje 1, 2954BG Alblasserdam
Schrijvertje 1
1988 · 126 m²
€ 451.432
Straatbeeld van Waterlelie 17, 2954AG Alblasserdam
Waterlelie 17
1982 · 111 m²
€ 388.589
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.167 zit Veenmos 13 in het middensegment van Blokweer Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +29,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Veenmos 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenmos 13 in Alblasserdam.

Wat is Veenmos 13 in Alblasserdam waard?
Veenmos 13 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.167 (bandbreedte € 417.267 – € 531.067). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blokweer Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veenmos 13 in Alblasserdam?
De verwachte vraagprijs van Veenmos 13 in Alblasserdam is in oktober 2026 € 460.457 (bandbreedte € 437.434 – € 483.480). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.390.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenmos 13 in Alblasserdam?
Voor Veenmos 13 adviseren wij een bod van € 488.285 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenmos 13 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Veenmos 13 in Alblasserdam bedragen € 2.443 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.319 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenmos 13 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenmos 13 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +29,7% (+€ 108.578) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenmos 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blokweer Zuid is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Veenmos 13 ligt rond € 474.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenmos 13?
Huishoudens in de buurt van Veenmos 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blokweer Zuid heeft 19% van de woningen zonnepanelen.