Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenmos 3

2951HK Alblasserdam

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.186Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.036
+29,7%
[ € 397.792 – € 506.280 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.886[ € 416.942 – € 460.830 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.580[ € 441.959 – € 488.480 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenmos 3 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.036 (€ 4.186 per m²). Dit is een stijging van +29,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.691Sinds september +2,2%
+€ 103.51012 maanden +29,7%
+€ 90.00812 mnd vs. NL +25,8%
Veenmos 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.036 voor Veenmos 3 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenmos 3 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.580. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 452.036.

Verwachte verkoopprijs Veenmos 3
€ 465.580[ € 441.959 – € 488.480 ]
Verkoper houdt over€ 459.209−€ 6.371 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.042+€ 11.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.580
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.121
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.209

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenmos 3 in Alblasserdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.886. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.064 per m².

Verwachte vraagprijs Veenmos 3
Onder gem. in BlokweerBoven gem.
€ 438.886[ € 416.942 – € 460.830 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.064[ € 3.861 – € 4.267 ]
Gem. vraagprijs in Blokweer
€ 404.389[ € 310.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenmos 3 adviseren wij in een bod van € 465.580, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 438.886 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.036+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.580+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.859+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenmos 3 zal in bij een vraagprijs van € 438.886 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenmos 3 in Alblasserdam bedragen € 2.333 per maand bij een woningwaarde van € 452.036. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.211
OZB€ 37
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenmos 3

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.036
Verwachte verkoopprijs€ 465.580
Verwachte vraagprijs€ 438.886
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtBlokweer Zuid→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blokweer Zuid besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (32%)
C (27%)
D (1%)

Wonen in Blokweer Zuid

Blokweer Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeelt 137, 2954BL Alblasserdam
Zeelt 137
1988 · 104 m²
€ 411.771
Straatbeeld van Schrijvertje 1, 2954BG Alblasserdam
Schrijvertje 1
1988 · 126 m²
€ 451.432
Straatbeeld van Waterlelie 17, 2954AG Alblasserdam
Waterlelie 17
1982 · 111 m²
€ 388.589
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.036 zit Veenmos 3 in het middensegment van Blokweer Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +29,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Veenmos 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenmos 3 in Alblasserdam.

Wat is Veenmos 3 in Alblasserdam waard?
Veenmos 3 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.036 (bandbreedte € 397.792 – € 506.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blokweer Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veenmos 3 in Alblasserdam?
De verwachte vraagprijs van Veenmos 3 in Alblasserdam is in oktober 2026 € 438.886 (bandbreedte € 416.942 – € 460.830). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.186.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenmos 3 in Alblasserdam?
Voor Veenmos 3 adviseren wij een bod van € 465.580 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenmos 3 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Veenmos 3 in Alblasserdam bedragen € 2.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.036 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.211 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenmos 3 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenmos 3 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +29,7% (+€ 103.510) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenmos 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blokweer Zuid is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Veenmos 3 ligt rond € 452.036. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenmos 3?
Huishoudens in de buurt van Veenmos 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blokweer Zuid heeft 19% van de woningen zonnepanelen.