Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenmos 7

2951HK Alblasserdam

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.877Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.934
+29,7%
[ € 361.622 – € 460.246 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.421[ € 379.450 – € 419.392 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.779[ € 401.458 – € 443.717 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenmos 7 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.934 (€ 3.877 per m²). Dit is een stijging van +29,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.809Sinds september +2,2%
+€ 94.09812 maanden +29,7%
+€ 81.82312 mnd vs. NL +25,8%
Veenmos 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.934 voor Veenmos 7 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenmos 7 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.779. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 410.934.

Verwachte verkoopprijs Veenmos 7
€ 422.779[ € 401.458 – € 443.717 ]
Verkoper houdt over€ 416.878−€ 5.901 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.385+€ 10.606 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.779
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.651
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenmos 7 in Alblasserdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.421. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.768 per m².

Verwachte vraagprijs Veenmos 7
Onder gem. in BlokweerBoven gem.
€ 399.421[ € 379.450 – € 419.392 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.768[ € 3.580 – € 3.957 ]
Gem. vraagprijs in Blokweer
€ 404.389[ € 310.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenmos 7 adviseren wij in een bod van € 422.779, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 399.421 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.934+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.779+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.918+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenmos 7 zal in bij een vraagprijs van € 399.421 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenmos 7 in Alblasserdam bedragen € 2.128 per maand bij een woningwaarde van € 410.934. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.010
OZB€ 34
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenmos 7

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.934
Verwachte verkoopprijs€ 422.779
Verwachte vraagprijs€ 399.421
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtBlokweer Zuid→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blokweer Zuid besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (32%)
C (27%)
D (1%)

Wonen in Blokweer Zuid

Blokweer Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeelt 137, 2954BL Alblasserdam
Zeelt 137
1988 · 104 m²
€ 411.771
Straatbeeld van Schrijvertje 1, 2954BG Alblasserdam
Schrijvertje 1
1988 · 126 m²
€ 451.432
Straatbeeld van Waterlelie 17, 2954AG Alblasserdam
Waterlelie 17
1982 · 111 m²
€ 388.589
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veenmos 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 410.934 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blokweer Zuid willen wonen. De waardestijging van +29,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Veenmos 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenmos 7 in Alblasserdam.

Wat is Veenmos 7 in Alblasserdam waard?
Veenmos 7 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.934 (bandbreedte € 361.622 – € 460.246). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blokweer Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veenmos 7 in Alblasserdam?
De verwachte vraagprijs van Veenmos 7 in Alblasserdam is in oktober 2026 € 399.421 (bandbreedte € 379.450 – € 419.392). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.877.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenmos 7 in Alblasserdam?
Voor Veenmos 7 adviseren wij een bod van € 422.779 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenmos 7 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Veenmos 7 in Alblasserdam bedragen € 2.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.934 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.010 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenmos 7 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenmos 7 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +29,7% (+€ 94.098) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenmos 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blokweer Zuid is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Veenmos 7 ligt rond € 410.934. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenmos 7?
Huishoudens in de buurt van Veenmos 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blokweer Zuid heeft 19% van de woningen zonnepanelen.