Huiswaardemeter

Woningwaarde Bark 12

2951JB Alblasserdam

155 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.922Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.838
+29,7%
[ € 534.897 – € 680.779 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 593.715[ € 564.029 – € 623.401 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.297[ € 591.102 – € 653.324 ]

Wat is mijn huis waard?

Bark 12 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.838 (€ 3.922 per m²). Dit is een stijging van +29,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.031Sinds september +2,2%
+€ 139.18612 maanden +29,7%
+€ 121.03012 mnd vs. NL +25,8%
Bark 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.838 voor Bark 12 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bark 12 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.297. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 607.838.

Verwachte verkoopprijs Bark 12
€ 622.297[ € 591.102 – € 653.324 ]
Verkoper houdt over€ 614.202−€ 8.095 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.893+€ 14.596 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.297
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.845
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.202

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bark 12 in Alblasserdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 593.715. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.830 per m².

Verwachte vraagprijs Bark 12
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 593.715[ € 564.029 – € 623.401 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.830[ € 3.639 – € 4.022 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 568.909[ € 350.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bark 12 adviseren wij in een bod van € 622.297, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 593.715 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.838+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.297+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.412+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bark 12 zal in bij een vraagprijs van € 593.715 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bark 12 in Alblasserdam bedragen € 3.118 per maand bij een woningwaarde van € 607.838. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.972
OZB€ 50
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.069.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bark 12

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.838
Verwachte verkoopprijs€ 622.297
Verwachte vraagprijs€ 593.715
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtDe Werven→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Werven besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 90% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (90%)
B (5%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in De Werven

De Werven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kraanbaan 324, 2951JG Alblasserdam
Kraanbaan 324
2010 · 89 m²
€ 492.317
Straatbeeld van Kraanbaan 264, 2951JG Alblasserdam
Kraanbaan 264
2010 · 88 m²
€ 510.395
Straatbeeld van Van Nesplantsoen 7, 2951CS Alblasserdam
Van Nesplantsoen 7
1998 · 133 m²
€ 456.889
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 607.838 ligt Bark 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Werven. De waardestijging van +29,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bark 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bark 12 in Alblasserdam.

Wat is Bark 12 in Alblasserdam waard?
Bark 12 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.838 (bandbreedte € 534.897 – € 680.779). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Werven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bark 12 in Alblasserdam?
De verwachte vraagprijs van Bark 12 in Alblasserdam is in oktober 2026 € 593.715 (bandbreedte € 564.029 – € 623.401). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.922.
Hoeveel moet ik overbieden op Bark 12 in Alblasserdam?
Voor Bark 12 adviseren wij een bod van € 622.297 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bark 12 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bark 12 in Alblasserdam bedragen € 3.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.838 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.972 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bark 12 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bark 12 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +29,7% (+€ 139.186) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bark 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Werven is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Bark 12 ligt rond € 607.838. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bark 12?
Huishoudens in de buurt van Bark 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Werven heeft 6% van de woningen zonnepanelen.