Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoener 5

2951JC Alblasserdam

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.299Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.828
+29,7%
[ € 465.369 – € 592.287 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.806[ € 488.116 – € 539.496 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.290[ € 516.427 – € 570.787 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoener 5 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.828 (€ 4.299 per m²). Dit is een stijging van +29,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.337Sinds september +2,2%
+€ 121.09412 maanden +29,7%
+€ 105.29812 mnd vs. NL +25,8%
Schoener 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.828 voor Schoener 5 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoener 5 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.290. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 528.828.

Verwachte verkoopprijs Schoener 5
€ 544.290[ € 516.427 – € 570.787 ]
Verkoper houdt over€ 537.053−€ 7.237 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.326+€ 13.036 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.987
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.053

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoener 5 in Alblasserdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.806. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.177 per m².

Verwachte vraagprijs Schoener 5
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 513.806[ € 488.116 – € 539.496 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.177[ € 3.968 – € 4.386 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 568.909[ € 350.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoener 5 adviseren wij in een bod van € 544.290, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 513.806 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.828+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.290+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.505+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoener 5 zal in bij een vraagprijs van € 513.806 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoener 5 in Alblasserdam bedragen € 2.718 per maand bij een woningwaarde van € 528.828. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.718/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.586
OZB€ 44
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.718
Totaal betaald over 30 jaar€ 930.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoener 5

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.828
Verwachte verkoopprijs€ 544.290
Verwachte vraagprijs€ 513.806
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtDe Werven→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Werven besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 90% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (90%)
B (5%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in De Werven

De Werven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kraanbaan 324, 2951JG Alblasserdam
Kraanbaan 324
2010 · 89 m²
€ 492.317
Straatbeeld van Kraanbaan 264, 2951JG Alblasserdam
Kraanbaan 264
2010 · 88 m²
€ 510.395
Straatbeeld van Van Nesplantsoen 7, 2951CS Alblasserdam
Van Nesplantsoen 7
1998 · 133 m²
€ 456.889
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 528.828 zit Schoener 5 in het middensegment van De Werven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +29,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schoener 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoener 5 in Alblasserdam.

Wat is Schoener 5 in Alblasserdam waard?
Schoener 5 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.828 (bandbreedte € 465.369 – € 592.287). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Werven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoener 5 in Alblasserdam?
De verwachte vraagprijs van Schoener 5 in Alblasserdam is in oktober 2026 € 513.806 (bandbreedte € 488.116 – € 539.496). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.299.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoener 5 in Alblasserdam?
Voor Schoener 5 adviseren wij een bod van € 544.290 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoener 5 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schoener 5 in Alblasserdam bedragen € 2.718 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.828 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.586 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoener 5 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoener 5 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +29,7% (+€ 121.094) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoener 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Werven is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Schoener 5 ligt rond € 528.828. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoener 5?
Huishoudens in de buurt van Schoener 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Werven heeft 6% van de woningen zonnepanelen.