Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pieter de Hoochplaats 398, 2951SR Alblasserdam

Woningwaarde Pieter de Hoochplaats 398

2951SR Alblasserdam

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.932Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.508
+28,5%
[ € 245.087 – € 311.929 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.908[ € 256.413 – € 283.403 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.382[ € 272.823 – € 301.541 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter de Hoochplaats 398 in Alblasserdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 278.508 (€ 2.932 per m²). Dit is een stijging van +28,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.971Sinds mei +2,2%
+€ 61.76312 maanden +28,5%
+€ 52.57212 mnd vs. NL +24,3%
Pieter de Hoochplaats 398
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.508 voor Pieter de Hoochplaats 398 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter de Hoochplaats 398 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.382. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 278.508.

Verwachte verkoopprijs Pieter de Hoochplaats 398
€ 287.382[ € 272.823 – € 301.541 ]
Verkoper houdt over€ 282.971−€ 4.411 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.280+€ 7.898 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.382
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.161
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.971

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter de Hoochplaats 398 in Alblasserdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.908. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.841 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter de Hoochplaats 398
Onder gem. in SouburghBoven gem.
€ 269.908[ € 256.413 – € 283.403 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.841[ € 2.699 – € 2.983 ]
Gem. vraagprijs in Souburgh
€ 453.350[ € 398.800 – € 529.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter de Hoochplaats 398 adviseren wij in een bod van € 287.382, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 269.908 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.508+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.382+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.751+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter de Hoochplaats 398 zal in bij een vraagprijs van € 269.908 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter de Hoochplaats 398 in Alblasserdam bedragen € 1.437 per maand bij een woningwaarde van € 278.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 139.000€ 418.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.437/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.362
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.437
Totaal betaald over 30 jaar€ 490.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter de Hoochplaats 398

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.508
Verwachte verkoopprijs€ 287.382
Verwachte vraagprijs€ 269.908
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (65%)
B (4%)
C (23%)
D (8%)
E (1%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Lennepstraat 17, 2951TK Alblasserdam
Van Lennepstraat 17
1970 · 187 m²
€ 592.162
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.508 is Pieter de Hoochplaats 398 een van de meer betaalbare woningen in Schildersbuurt. De waardestijging van +28,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pieter de Hoochplaats 398

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter de Hoochplaats 398 in Alblasserdam.

Wat is Pieter de Hoochplaats 398 in Alblasserdam waard?
Pieter de Hoochplaats 398 in Alblasserdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.508 (bandbreedte € 245.087 – € 311.929). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter de Hoochplaats 398 in Alblasserdam?
De verwachte vraagprijs van Pieter de Hoochplaats 398 in Alblasserdam is in juni 2026 € 269.908 (bandbreedte € 256.413 – € 283.403). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.932.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter de Hoochplaats 398 in Alblasserdam?
Voor Pieter de Hoochplaats 398 adviseren wij een bod van € 287.382 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter de Hoochplaats 398 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter de Hoochplaats 398 in Alblasserdam bedragen € 1.496 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.362 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter de Hoochplaats 398 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter de Hoochplaats 398 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +28,5% (+€ 61.763) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter de Hoochplaats 398?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Pieter de Hoochplaats 398 ligt rond € 278.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter de Hoochplaats 398?
Huishoudens in de buurt van Pieter de Hoochplaats 398 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.