Huiswaardemeter

Woningwaarde Bilderdijkstraat 77

2951TB Alblasserdam

Te koop
140 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.215Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.079
+28,8%
[ € 396.070 – € 504.088 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.976[ € 441.656 – € 488.146 ]

Wat is mijn huis waard?

Bilderdijkstraat 77 in Alblasserdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 450.079 (€ 3.215 per m²). Dit is een stijging van +28,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.649Sinds juli +2,2%
+€ 100.67012 maanden +28,8%
+€ 88.32912 mnd vs. NL +25,3%
Bilderdijkstraat 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.079 voor Bilderdijkstraat 77 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bilderdijkstraat 77 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.976. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 450.079.

Verwachte verkoopprijs Bilderdijkstraat 77
€ 462.976[ € 441.656 – € 488.146 ]
Verkoper houdt over€ 456.633−€ 6.343 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.386+€ 11.410 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.976
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.093
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.633

Wat is de vraagprijs?

Bilderdijkstraat 77 in Alblasserdam staat in te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.136 per m².

Vraagprijs Bilderdijkstraat 77
Onder gem. in AlblasserdamBoven gem.
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.136[ € 2.979 – € 3.293 ]
Gem. vraagprijs in Alblasserdam
€ 465.734[ € 229.000 – € 815.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bilderdijkstraat 77 adviseren wij in een bod van € 462.976, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 439.000 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.079+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.976+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.125+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bilderdijkstraat 77 zal in bij een vraagprijs van € 439.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bilderdijkstraat 77 in Alblasserdam bedragen € 2.330 per maand bij een woningwaarde van € 450.079. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.201
OZB€ 37
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bilderdijkstraat 77

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.079
Verwachte verkoopprijs€ 462.976
Vraagprijs€ 439.000
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (21%)
B (7%)
C (35%)
D (36%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Lennepstraat 17, 2951TK Alblasserdam
Van Lennepstraat 17
1970 · 187 m²
€ 598.037
Straatbeeld van Pieter de Hoochplaats 398, 2951SR Alblasserdam
Pieter de Hoochplaats 398
1971 · 95 m²
€ 281.271
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.079 ligt Bilderdijkstraat 77 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schrijversbuurt. De waardestijging van +28,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bilderdijkstraat 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bilderdijkstraat 77 in Alblasserdam.

Wat is Bilderdijkstraat 77 in Alblasserdam waard?
Bilderdijkstraat 77 in Alblasserdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.079 (bandbreedte € 396.070 – € 504.088). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de vraagprijs van Bilderdijkstraat 77 in Alblasserdam?
Bilderdijkstraat 77 in Alblasserdam staat in augustus 2026 te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.215.
Hoeveel moet ik overbieden op Bilderdijkstraat 77 in Alblasserdam?
Voor Bilderdijkstraat 77 adviseren wij een bod van € 462.976 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bilderdijkstraat 77 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bilderdijkstraat 77 in Alblasserdam bedragen € 2.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.079 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.201 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bilderdijkstraat 77 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bilderdijkstraat 77 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +28,8% (+€ 100.670) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bilderdijkstraat 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Bilderdijkstraat 77 ligt rond € 450.079. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bilderdijkstraat 77?
Huishoudens in de buurt van Bilderdijkstraat 77 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijversbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.