Huiswaardemeter

Woningwaarde Bilderdijkstraat 44

2951TC Alblasserdam

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.727Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.070
+29,7%
[ € 419.822 – € 534.318 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.058[ € 442.755 – € 489.361 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.515[ € 468.435 – € 517.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Bilderdijkstraat 44 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.070 (€ 3.727 per m²). Dit is een stijging van +29,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.227Sinds september +2,2%
+€ 109.24212 maanden +29,7%
+€ 94.99212 mnd vs. NL +25,8%
Bilderdijkstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.070 voor Bilderdijkstraat 44 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bilderdijkstraat 44 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.515. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 477.070.

Verwachte verkoopprijs Bilderdijkstraat 44
€ 490.515[ € 468.435 – € 517.744 ]
Verkoper houdt over€ 483.869−€ 6.646 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.475+€ 11.960 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.515
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.396
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.869

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bilderdijkstraat 44 in Alblasserdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.058. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.641 per m².

Verwachte vraagprijs Bilderdijkstraat 44
Onder gem. in AlblasserdamBoven gem.
€ 466.058[ € 442.755 – € 489.361 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.641[ € 3.459 – € 3.823 ]
Gem. vraagprijs in Alblasserdam
€ 509.690[ € 310.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bilderdijkstraat 44 adviseren wij in een bod van € 490.515, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 466.058 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.070+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.515+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.041+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bilderdijkstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 466.058 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bilderdijkstraat 44 in Alblasserdam bedragen € 2.462 per maand bij een woningwaarde van € 477.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.333
OZB€ 39
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.462
Totaal betaald over 30 jaar€ 839.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bilderdijkstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.070
Verwachte verkoopprijs€ 490.515
Verwachte vraagprijs€ 466.058
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (21%)
B (7%)
C (35%)
D (36%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roemer Visscherstraat 5, 2951TH Alblasserdam
Roemer Visscherstraat 5
1970 · 123 m²
€ 445.211
Straatbeeld van Van Lennepstraat 17, 2951TK Alblasserdam
Van Lennepstraat 17
1970 · 187 m²
€ 598.037
Straatbeeld van Van Lennepstraat 25, 2951TK Alblasserdam
Van Lennepstraat 25
1970 · 198 m²
€ 665.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 477.070 ligt Bilderdijkstraat 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schrijversbuurt. De waardestijging van +29,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bilderdijkstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bilderdijkstraat 44 in Alblasserdam.

Wat is Bilderdijkstraat 44 in Alblasserdam waard?
Bilderdijkstraat 44 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.070 (bandbreedte € 419.822 – € 534.318). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bilderdijkstraat 44 in Alblasserdam?
De verwachte vraagprijs van Bilderdijkstraat 44 in Alblasserdam is in oktober 2026 € 466.058 (bandbreedte € 442.755 – € 489.361). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.727.
Hoeveel moet ik overbieden op Bilderdijkstraat 44 in Alblasserdam?
Voor Bilderdijkstraat 44 adviseren wij een bod van € 490.515 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bilderdijkstraat 44 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bilderdijkstraat 44 in Alblasserdam bedragen € 2.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.333 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bilderdijkstraat 44 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bilderdijkstraat 44 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +29,7% (+€ 109.242) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bilderdijkstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Bilderdijkstraat 44 ligt rond € 477.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bilderdijkstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Bilderdijkstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijversbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.