Huiswaardemeter

Woningwaarde Brederostraat 53

2951TE Alblasserdam

118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.707Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.399
+29,7%
[ € 384.911 – € 489.887 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.384[ € 403.165 – € 445.603 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.962[ € 426.952 – € 471.894 ]

Wat is mijn huis waard?

Brederostraat 53 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.399 (€ 3.707 per m²). Dit is een stijging van +29,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.377Sinds september +2,2%
+€ 100.15812 maanden +29,7%
+€ 87.09312 mnd vs. NL +25,8%
Brederostraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.399 voor Brederostraat 53 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brederostraat 53 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.962. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 437.399.

Verwachte verkoopprijs Brederostraat 53
€ 450.962[ € 426.952 – € 471.894 ]
Verkoper houdt over€ 444.751−€ 6.211 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.131+€ 11.169 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.962
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.961
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.751

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brederostraat 53 in Alblasserdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.384. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.596 per m².

Verwachte vraagprijs Brederostraat 53
Onder gem. in AlblasserdamBoven gem.
€ 424.384[ € 403.165 – € 445.603 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.596[ € 3.417 – € 3.776 ]
Gem. vraagprijs in Alblasserdam
€ 509.690[ € 310.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brederostraat 53 adviseren wij in een bod van € 450.962, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 424.384 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.399+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.962+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.510+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brederostraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 424.384 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brederostraat 53 in Alblasserdam bedragen € 2.262 per maand bij een woningwaarde van € 437.399. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.262/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.139
OZB€ 36
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.262
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brederostraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.399
Verwachte verkoopprijs€ 450.962
Verwachte vraagprijs€ 424.384
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (21%)
B (7%)
C (35%)
D (36%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roemer Visscherstraat 5, 2951TH Alblasserdam
Roemer Visscherstraat 5
1970 · 123 m²
€ 445.211
Straatbeeld van Van Lennepstraat 17, 2951TK Alblasserdam
Van Lennepstraat 17
1970 · 187 m²
€ 598.037
Straatbeeld van Van Lennepstraat 25, 2951TK Alblasserdam
Van Lennepstraat 25
1970 · 198 m²
€ 665.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.399 ligt Brederostraat 53 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schrijversbuurt. De waardestijging van +29,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Brederostraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brederostraat 53 in Alblasserdam.

Wat is Brederostraat 53 in Alblasserdam waard?
Brederostraat 53 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.399 (bandbreedte € 384.911 – € 489.887). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brederostraat 53 in Alblasserdam?
De verwachte vraagprijs van Brederostraat 53 in Alblasserdam is in oktober 2026 € 424.384 (bandbreedte € 403.165 – € 445.603). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.707.
Hoeveel moet ik overbieden op Brederostraat 53 in Alblasserdam?
Voor Brederostraat 53 adviseren wij een bod van € 450.962 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brederostraat 53 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Brederostraat 53 in Alblasserdam bedragen € 2.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.399 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.139 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brederostraat 53 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brederostraat 53 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +29,7% (+€ 100.158) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brederostraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Brederostraat 53 ligt rond € 437.399. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brederostraat 53?
Huishoudens in de buurt van Brederostraat 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijversbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.