Huiswaardemeter

Woningwaarde Vondellaan 109

2951TR Alblasserdam

Te koop
107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.938Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.330
+28,5%
[ € 370.770 – € 471.890 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 410.000[ € 389.500 – € 430.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.395[ € 412.481 – € 455.900 ]

Wat is mijn huis waard?

Vondellaan 109 in Alblasserdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 421.330 (€ 3.938 per m²). Dit is een stijging van +28,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.032Sinds mei +2,2%
+€ 93.43512 maanden +28,5%
+€ 79.53012 mnd vs. NL +24,3%
Vondellaan 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.330 voor Vondellaan 109 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vondellaan 109 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.395. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 421.330.

Verwachte verkoopprijs Vondellaan 109
€ 434.395[ € 412.481 – € 455.900 ]
Verkoper houdt over€ 428.367−€ 6.028 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.233+€ 10.838 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.395
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.778
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.367

Wat is de vraagprijs?

Vondellaan 109 in Alblasserdam staat in te koop voor € 410.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.832 per m².

Vraagprijs Vondellaan 109
Onder gem. in buurt SchrijversbuurtBoven gem.
€ 410.000[ € 389.500 – € 430.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.832[ € 3.640 – € 4.023 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schrijversbuurt
€ 443.917[ € 355.000 – € 529.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vondellaan 109 adviseren wij in een bod van € 434.395, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 410.000 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.330+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.395+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.115+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vondellaan 109 zal in bij een vraagprijs van € 410.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vondellaan 109 in Alblasserdam bedragen € 2.136 per maand bij een woningwaarde van € 421.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 211.000€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.136/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.060
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.136
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vondellaan 109

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.330
Verwachte verkoopprijs€ 434.395
Vraagprijs€ 410.000
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (18%)
B (6%)
C (36%)
D (38%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Lennepstraat 17, 2951TK Alblasserdam
Van Lennepstraat 17
1970 · 187 m²
€ 592.162
Straatbeeld van Pieter de Hoochplaats 398, 2951SR Alblasserdam
Pieter de Hoochplaats 398
1971 · 95 m²
€ 278.508
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 421.330 zit Vondellaan 109 in het middensegment van Schrijversbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +28,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vondellaan 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vondellaan 109 in Alblasserdam.

Wat is Vondellaan 109 in Alblasserdam waard?
Vondellaan 109 in Alblasserdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.330 (bandbreedte € 370.770 – € 471.890). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de vraagprijs van Vondellaan 109 in Alblasserdam?
Vondellaan 109 in Alblasserdam staat in juni 2026 te koop voor € 410.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.938.
Hoeveel moet ik overbieden op Vondellaan 109 in Alblasserdam?
Voor Vondellaan 109 adviseren wij een bod van € 434.395 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vondellaan 109 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vondellaan 109 in Alblasserdam bedragen € 2.227 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.060 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vondellaan 109 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vondellaan 109 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +28,5% (+€ 93.435) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vondellaan 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Vondellaan 109 ligt rond € 421.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vondellaan 109?
Huishoudens in de buurt van Vondellaan 109 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijversbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.