Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilde Woutstraat 2

2951VV Alblasserdam

196 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 3.430Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 672.337
+29,7%
[ € 591.657 – € 753.017 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 656.235[ € 623.423 – € 689.047 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 688.834[ € 653.971 – € 722.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilde Woutstraat 2 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 672.337 (€ 3.430 per m²). Dit is een stijging van +29,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.413Sinds september +2,2%
+€ 153.95612 maanden +29,7%
+€ 133.87312 mnd vs. NL +25,8%
Wilde Woutstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 672.337 voor Wilde Woutstraat 2 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilde Woutstraat 2 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 688.834. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 672.337.

Verwachte verkoopprijs Wilde Woutstraat 2
€ 688.834[ € 653.971 – € 722.810 ]
Verkoper houdt over€ 680.007−€ 8.827 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 704.761+€ 15.927 kosten koper
Verkoopprijs€ 688.834
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.577
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 680.007

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilde Woutstraat 2 in Alblasserdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 656.235. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.348 per m².

Verwachte vraagprijs Wilde Woutstraat 2
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 656.235[ € 623.423 – € 689.047 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.348[ € 3.181 – € 3.516 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 568.909[ € 350.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilde Woutstraat 2 adviseren wij in een bod van € 688.834, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 656.235 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 672.337+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 688.834+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 723.276+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilde Woutstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 656.235 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilde Woutstraat 2 in Alblasserdam bedragen € 3.449 per maand bij een woningwaarde van € 672.337. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 872.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.449/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.288
OZB€ 55
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.449
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.183.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilde Woutstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte443 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 672.337
Verwachte verkoopprijs€ 688.834
Verwachte vraagprijs€ 656.235
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtRedersbuurt→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Redersbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (16%)
C (19%)
D (26%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Redersbuurt

Redersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haven 3, 2951GC Alblasserdam
Haven 3
1943 · 194 m²
€ 640.279
Straatbeeld van Polderstraat 15, 2952AK Alblasserdam
Polderstraat 15
1943 · 107 m²
€ 417.937
Straatbeeld van Zeevaartstraat 8, 2951AZ Alblasserdam
Zeevaartstraat 8
1949 · 104 m²
€ 389.338
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilde Woutstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 672.337 duidelijk in het hogere segment van Redersbuurt. De waardestijging van +29,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wilde Woutstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilde Woutstraat 2 in Alblasserdam.

Wat is Wilde Woutstraat 2 in Alblasserdam waard?
Wilde Woutstraat 2 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 672.337 (bandbreedte € 591.657 – € 753.017). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Redersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilde Woutstraat 2 in Alblasserdam?
De verwachte vraagprijs van Wilde Woutstraat 2 in Alblasserdam is in oktober 2026 € 656.235 (bandbreedte € 623.423 – € 689.047). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.430.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilde Woutstraat 2 in Alblasserdam?
Voor Wilde Woutstraat 2 adviseren wij een bod van € 688.834 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilde Woutstraat 2 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wilde Woutstraat 2 in Alblasserdam bedragen € 3.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 672.337 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.288 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilde Woutstraat 2 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilde Woutstraat 2 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +29,7% (+€ 153.956) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilde Woutstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Redersbuurt is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Wilde Woutstraat 2 ligt rond € 672.337. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilde Woutstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Wilde Woutstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Redersbuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.