Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeevaartschoollaan 4

2951VW Alblasserdam

133 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 1.413Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 187.897
+29,7%
[ € 165.349 – € 210.445 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 181.675[ € 172.591 – € 190.759 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 194.332[ € 184.500 – € 203.921 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeevaartschoollaan 4 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 187.897 (€ 1.413 per m²). Dit is een stijging van +29,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.028Sinds september +2,2%
+€ 43.02612 maanden +29,7%
+€ 37.41412 mnd vs. NL +25,8%
Zeevaartschoollaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 187.897 voor Zeevaartschoollaan 4 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeevaartschoollaan 4 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 194.332. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 187.897.

Verwachte verkoopprijs Zeevaartschoollaan 4
€ 194.332[ € 184.500 – € 203.921 ]
Verkoper houdt over€ 190.944−€ 3.388 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 200.369+€ 6.037 kosten koper
Verkoopprijs€ 194.332
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.138
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 190.944

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeevaartschoollaan 4 in Alblasserdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 181.675. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.366 per m².

Verwachte vraagprijs Zeevaartschoollaan 4
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 181.675[ € 172.591 – € 190.759 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.366[ € 1.298 – € 1.434 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 568.909[ € 350.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeevaartschoollaan 4 adviseren wij in een bod van € 194.332, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 181.675 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 187.897+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 194.332+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 204.049+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeevaartschoollaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 181.675 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeevaartschoollaan 4 in Alblasserdam bedragen € 1.026 per maand bij een woningwaarde van € 187.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 388.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.026/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 919
OZB€ 16
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.026
Totaal betaald over 30 jaar€ 330.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeevaartschoollaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 187.897
Verwachte verkoopprijs€ 194.332
Verwachte vraagprijs€ 181.675
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtRedersbuurt→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Redersbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (16%)
C (19%)
D (26%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Redersbuurt

Redersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kraanbaan 264, 2951JG Alblasserdam
Kraanbaan 264
2010 · 88 m²
€ 510.395
Straatbeeld van Kraanbaan 324, 2951JG Alblasserdam
Kraanbaan 324
2010 · 89 m²
€ 492.317
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 187.897 is Zeevaartschoollaan 4 een van de meer betaalbare woningen in Redersbuurt. De waardestijging van +29,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zeevaartschoollaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeevaartschoollaan 4 in Alblasserdam.

Wat is Zeevaartschoollaan 4 in Alblasserdam waard?
Zeevaartschoollaan 4 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 187.897 (bandbreedte € 165.349 – € 210.445). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Redersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeevaartschoollaan 4 in Alblasserdam?
De verwachte vraagprijs van Zeevaartschoollaan 4 in Alblasserdam is in oktober 2026 € 181.675 (bandbreedte € 172.591 – € 190.759). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.413.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeevaartschoollaan 4 in Alblasserdam?
Voor Zeevaartschoollaan 4 adviseren wij een bod van € 194.332 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeevaartschoollaan 4 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zeevaartschoollaan 4 in Alblasserdam bedragen € 1.026 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 187.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 919 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeevaartschoollaan 4 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeevaartschoollaan 4 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +29,7% (+€ 43.026) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeevaartschoollaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Redersbuurt is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Zeevaartschoollaan 4 ligt rond € 187.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeevaartschoollaan 4?
Huishoudens in de buurt van Zeevaartschoollaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Redersbuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.