Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeilmakersstraat 10

2951VX Alblasserdam

93 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.688Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 250.016
+29,7%
[ € 220.014 – € 280.018 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 242.158[ € 230.050 – € 254.266 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.129[ € 245.003 – € 270.793 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeilmakersstraat 10 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 250.016 (€ 2.688 per m²). Dit is een stijging van +29,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.360Sinds september +2,2%
+€ 57.25012 maanden +29,7%
+€ 49.78212 mnd vs. NL +25,8%
Zeilmakersstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.016 voor Zeilmakersstraat 10 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeilmakersstraat 10 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.129. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 250.016.

Verwachte verkoopprijs Zeilmakersstraat 10
€ 258.129[ € 245.003 – € 270.793 ]
Verkoper houdt over€ 254.040−€ 4.089 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.442+€ 7.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.129
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.839
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.040

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeilmakersstraat 10 in Alblasserdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 242.158. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.604 per m².

Verwachte vraagprijs Zeilmakersstraat 10
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 242.158[ € 230.050 – € 254.266 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.604[ € 2.474 – € 2.734 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 568.909[ € 350.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeilmakersstraat 10 adviseren wij in een bod van € 258.129, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 242.158 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.016+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.129+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.035+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeilmakersstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 242.158 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeilmakersstraat 10 in Alblasserdam bedragen € 1.325 per maand bij een woningwaarde van € 250.016. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.223
OZB€ 21
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 440.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeilmakersstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.016
Verwachte verkoopprijs€ 258.129
Verwachte vraagprijs€ 242.158
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtRedersbuurt→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Redersbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (16%)
C (19%)
D (26%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Redersbuurt

Redersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgenplein 215, 2951EN Alblasserdam
Wilgenplein 215
1974 · 50 m²
€ 187.943
Straatbeeld van Polderstraat 25, 2952AK Alblasserdam
Polderstraat 25
1985 · 97 m²
€ 558.514
Straatbeeld van Polderstraat 27, 2952AK Alblasserdam
Polderstraat 27
1985 · 97 m²
€ 556.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 250.016 is Zeilmakersstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Redersbuurt. De waardestijging van +29,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zeilmakersstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeilmakersstraat 10 in Alblasserdam.

Wat is Zeilmakersstraat 10 in Alblasserdam waard?
Zeilmakersstraat 10 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.016 (bandbreedte € 220.014 – € 280.018). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Redersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeilmakersstraat 10 in Alblasserdam?
De verwachte vraagprijs van Zeilmakersstraat 10 in Alblasserdam is in oktober 2026 € 242.158 (bandbreedte € 230.050 – € 254.266). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.688.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeilmakersstraat 10 in Alblasserdam?
Voor Zeilmakersstraat 10 adviseren wij een bod van € 258.129 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeilmakersstraat 10 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zeilmakersstraat 10 in Alblasserdam bedragen € 1.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.016 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.223 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeilmakersstraat 10 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeilmakersstraat 10 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +29,7% (+€ 57.250) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeilmakersstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Redersbuurt is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Zeilmakersstraat 10 ligt rond € 250.016. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeilmakersstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Zeilmakersstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Redersbuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.