Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzenhorst 12

2951WB Alblasserdam

107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.189Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.205
+29,7%
[ € 394.420 – € 501.990 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.320[ € 413.554 – € 457.086 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.472[ € 437.954 – € 484.054 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzenhorst 12 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.205 (€ 4.189 per m²). Dit is een stijging van +29,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.608Sinds september +2,2%
+€ 102.63312 maanden +29,7%
+€ 89.24512 mnd vs. NL +25,8%
Elzenhorst 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.205 voor Elzenhorst 12 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzenhorst 12 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.472. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 448.205.

Verwachte verkoopprijs Elzenhorst 12
€ 461.472[ € 437.954 – € 484.054 ]
Verkoper houdt over€ 455.146−€ 6.326 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.851+€ 11.379 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.472
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.076
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.146

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elzenhorst 12 in Alblasserdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.320. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.068 per m².

Verwachte vraagprijs Elzenhorst 12
Onder gem. in AlblasserdamBoven gem.
€ 435.320[ € 413.554 – € 457.086 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.068[ € 3.865 – € 4.272 ]
Gem. vraagprijs in Alblasserdam
€ 509.690[ € 310.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzenhorst 12 adviseren wij in een bod van € 461.472, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 435.320 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.205+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.472+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.546+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzenhorst 12 zal in bij een vraagprijs van € 435.320 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzenhorst 12 in Alblasserdam bedragen € 2.314 per maand bij een woningwaarde van € 448.205. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.314/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.192
OZB€ 37
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.314
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzenhorst 12

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.205
Verwachte verkoopprijs€ 461.472
Verwachte vraagprijs€ 435.320
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (20%)
C (11%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Wilhelminaweg 51, 2951XE Alblasserdam
Koningin Wilhelminaweg 51
2002 · 114 m²
€ 489.897
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elzenhorst 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 448.205 duidelijk in het hogere segment van Oranjebuurt. De waardestijging van +29,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Elzenhorst 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzenhorst 12 in Alblasserdam.

Wat is Elzenhorst 12 in Alblasserdam waard?
Elzenhorst 12 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.205 (bandbreedte € 394.420 – € 501.990). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elzenhorst 12 in Alblasserdam?
De verwachte vraagprijs van Elzenhorst 12 in Alblasserdam is in oktober 2026 € 435.320 (bandbreedte € 413.554 – € 457.086). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.189.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzenhorst 12 in Alblasserdam?
Voor Elzenhorst 12 adviseren wij een bod van € 461.472 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzenhorst 12 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Elzenhorst 12 in Alblasserdam bedragen € 2.314 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.205 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.192 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzenhorst 12 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzenhorst 12 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +29,7% (+€ 102.633) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzenhorst 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Elzenhorst 12 ligt rond € 448.205. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzenhorst 12?
Huishoudens in de buurt van Elzenhorst 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).