Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzenhorst 4

2951WB Alblasserdam

107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.873Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.432
+29,7%
[ € 364.700 – € 464.164 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.752[ € 382.614 – € 422.890 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.451[ € 404.806 – € 447.418 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzenhorst 4 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.432 (€ 3.873 per m²). Dit is een stijging van +29,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.884Sinds september +2,2%
+€ 94.89912 maanden +29,7%
+€ 82.52012 mnd vs. NL +25,8%
Elzenhorst 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.432 voor Elzenhorst 4 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzenhorst 4 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.451. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 414.432.

Verwachte verkoopprijs Elzenhorst 4
€ 426.451[ € 404.806 – € 447.418 ]
Verkoper houdt over€ 420.510−€ 5.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.130+€ 10.679 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.451
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.510

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elzenhorst 4 in Alblasserdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.752. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.764 per m².

Verwachte vraagprijs Elzenhorst 4
Onder gem. in AlblasserdamBoven gem.
€ 402.752[ € 382.614 – € 422.890 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.764[ € 3.576 – € 3.952 ]
Gem. vraagprijs in Alblasserdam
€ 509.690[ € 310.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzenhorst 4 adviseren wij in een bod van € 426.451, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 402.752 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.432+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.451+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.774+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzenhorst 4 zal in bij een vraagprijs van € 402.752 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzenhorst 4 in Alblasserdam bedragen € 2.146 per maand bij een woningwaarde van € 414.432. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.027
OZB€ 34
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzenhorst 4

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.432
Verwachte verkoopprijs€ 426.451
Verwachte vraagprijs€ 402.752
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (20%)
C (11%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Wilhelminaweg 51, 2951XE Alblasserdam
Koningin Wilhelminaweg 51
2002 · 114 m²
€ 489.897
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.432 ligt Elzenhorst 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oranjebuurt. De waardestijging van +29,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Elzenhorst 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzenhorst 4 in Alblasserdam.

Wat is Elzenhorst 4 in Alblasserdam waard?
Elzenhorst 4 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.432 (bandbreedte € 364.700 – € 464.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elzenhorst 4 in Alblasserdam?
De verwachte vraagprijs van Elzenhorst 4 in Alblasserdam is in oktober 2026 € 402.752 (bandbreedte € 382.614 – € 422.890). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.873.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzenhorst 4 in Alblasserdam?
Voor Elzenhorst 4 adviseren wij een bod van € 426.451 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzenhorst 4 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Elzenhorst 4 in Alblasserdam bedragen € 2.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.432 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.027 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzenhorst 4 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzenhorst 4 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +29,7% (+€ 94.899) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzenhorst 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Elzenhorst 4 ligt rond € 414.432. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzenhorst 4?
Huishoudens in de buurt van Elzenhorst 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).