Huiswaardemeter

Woningwaarde Wipmolenstraat 7

2951WE Alblasserdam

80 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.335Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.776
+29,7%
[ € 375.563 – € 477.989 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.678[ € 393.944 – € 435.412 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.227[ € 416.793 – € 460.666 ]

Wat is mijn huis waard?

Wipmolenstraat 7 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.776 (€ 5.335 per m²). Dit is een stijging van +29,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.149Sinds september +2,2%
+€ 97.72612 maanden +29,7%
+€ 84.97812 mnd vs. NL +25,8%
Wipmolenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.776 voor Wipmolenstraat 7 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wipmolenstraat 7 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.227. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 426.776.

Verwachte verkoopprijs Wipmolenstraat 7
€ 439.227[ € 416.793 – € 460.666 ]
Verkoper houdt over€ 433.146−€ 6.081 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.162+€ 10.935 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.227
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.831
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.146

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wipmolenstraat 7 in Alblasserdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.678. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.183 per m².

Verwachte vraagprijs Wipmolenstraat 7
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 414.678[ € 393.944 – € 435.412 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.183[ € 4.924 – € 5.443 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 568.909[ € 350.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wipmolenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 439.227, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 414.678 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.776+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.227+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.188+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wipmolenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 414.678 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wipmolenstraat 7 in Alblasserdam bedragen € 2.200 per maand bij een woningwaarde van € 426.776. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.200/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.087
OZB€ 35
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.200
Totaal betaald over 30 jaar€ 751.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wipmolenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.776
Verwachte verkoopprijs€ 439.227
Verwachte vraagprijs€ 414.678
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtRedersbuurt→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Redersbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (16%)
C (19%)
D (26%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Redersbuurt

Redersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kraanbaan 264, 2951JG Alblasserdam
Kraanbaan 264
2010 · 88 m²
€ 510.395
Straatbeeld van Kraanbaan 324, 2951JG Alblasserdam
Kraanbaan 324
2010 · 89 m²
€ 492.317
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wipmolenstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 426.776 duidelijk in het hogere segment van Redersbuurt. De waardestijging van +29,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wipmolenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wipmolenstraat 7 in Alblasserdam.

Wat is Wipmolenstraat 7 in Alblasserdam waard?
Wipmolenstraat 7 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.776 (bandbreedte € 375.563 – € 477.989). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Redersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wipmolenstraat 7 in Alblasserdam?
De verwachte vraagprijs van Wipmolenstraat 7 in Alblasserdam is in oktober 2026 € 414.678 (bandbreedte € 393.944 – € 435.412). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.335.
Hoeveel moet ik overbieden op Wipmolenstraat 7 in Alblasserdam?
Voor Wipmolenstraat 7 adviseren wij een bod van € 439.227 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wipmolenstraat 7 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wipmolenstraat 7 in Alblasserdam bedragen € 2.200 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.776 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.087 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wipmolenstraat 7 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wipmolenstraat 7 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +29,7% (+€ 97.726) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wipmolenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Redersbuurt is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Wipmolenstraat 7 ligt rond € 426.776. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wipmolenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Wipmolenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Redersbuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.