Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob Catsstraat 15

2951XD Alblasserdam

143 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.211Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.144
+29,7%
[ € 404.047 – € 514.241 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.901[ € 423.606 – € 468.196 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.781[ € 448.599 – € 495.820 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Catsstraat 15 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.144 (€ 3.211 per m²). Dit is een stijging van +29,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.843Sinds september +2,2%
+€ 105.13812 maanden +29,7%
+€ 91.42312 mnd vs. NL +25,8%
Jacob Catsstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.144 voor Jacob Catsstraat 15 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Catsstraat 15 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.781. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 459.144.

Verwachte verkoopprijs Jacob Catsstraat 15
€ 472.781[ € 448.599 – € 495.820 ]
Verkoper houdt over€ 466.330−€ 6.451 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.387+€ 11.606 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.781
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.201
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.330

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob Catsstraat 15 in Alblasserdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.901. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.118 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob Catsstraat 15
Onder gem. in AlblasserdamBoven gem.
€ 445.901[ € 423.606 – € 468.196 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.118[ € 2.962 – € 3.274 ]
Gem. vraagprijs in Alblasserdam
€ 509.690[ € 310.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Catsstraat 15 adviseren wij in een bod van € 472.781, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 445.901 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.144+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.781+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.420+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Catsstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 445.901 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Catsstraat 15 in Alblasserdam bedragen € 2.376 per maand bij een woningwaarde van € 459.144. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.376/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.245
OZB€ 38
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.376
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Catsstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.144
Verwachte verkoopprijs€ 472.781
Verwachte vraagprijs€ 445.901
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (21%)
B (7%)
C (35%)
D (36%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roemer Visscherstraat 5, 2951TH Alblasserdam
Roemer Visscherstraat 5
1970 · 123 m²
€ 445.211
Straatbeeld van Van Lennepstraat 17, 2951TK Alblasserdam
Van Lennepstraat 17
1970 · 187 m²
€ 598.037
Straatbeeld van Van Lennepstraat 25, 2951TK Alblasserdam
Van Lennepstraat 25
1970 · 198 m²
€ 665.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.144 ligt Jacob Catsstraat 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schrijversbuurt. De waardestijging van +29,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jacob Catsstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Catsstraat 15 in Alblasserdam.

Wat is Jacob Catsstraat 15 in Alblasserdam waard?
Jacob Catsstraat 15 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.144 (bandbreedte € 404.047 – € 514.241). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob Catsstraat 15 in Alblasserdam?
De verwachte vraagprijs van Jacob Catsstraat 15 in Alblasserdam is in oktober 2026 € 445.901 (bandbreedte € 423.606 – € 468.196). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.211.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Catsstraat 15 in Alblasserdam?
Voor Jacob Catsstraat 15 adviseren wij een bod van € 472.781 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Catsstraat 15 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Catsstraat 15 in Alblasserdam bedragen € 2.376 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.144 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.245 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Catsstraat 15 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Catsstraat 15 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +29,7% (+€ 105.138) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Catsstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Catsstraat 15 ligt rond € 459.144. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Catsstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Jacob Catsstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijversbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.