Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob Catsstraat 9

2951XD Alblasserdam

149 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.168Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.970
+29,7%
[ € 415.334 – € 528.606 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.340[ € 435.423 – € 481.257 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.005[ € 461.113 – € 509.651 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Catsstraat 9 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.970 (€ 3.168 per m²). Dit is een stijging van +29,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.118Sinds september +2,2%
+€ 108.07412 maanden +29,7%
+€ 93.97612 mnd vs. NL +25,8%
Jacob Catsstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.970 voor Jacob Catsstraat 9 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Catsstraat 9 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.005. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 471.970.

Verwachte verkoopprijs Jacob Catsstraat 9
€ 486.005[ € 461.113 – € 509.651 ]
Verkoper houdt over€ 479.409−€ 6.596 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.875+€ 11.870 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.005
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.346
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.409

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob Catsstraat 9 in Alblasserdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.340. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.076 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob Catsstraat 9
Onder gem. in AlblasserdamBoven gem.
€ 458.340[ € 435.423 – € 481.257 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.076[ € 2.922 – € 3.230 ]
Gem. vraagprijs in Alblasserdam
€ 509.690[ € 310.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Catsstraat 9 adviseren wij in een bod van € 486.005, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 458.340 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.970+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.005+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.305+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Catsstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 458.340 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Catsstraat 9 in Alblasserdam bedragen € 2.442 per maand bij een woningwaarde van € 471.970. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.442/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.308
OZB€ 39
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.442
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Catsstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.970
Verwachte verkoopprijs€ 486.005
Verwachte vraagprijs€ 458.340
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (21%)
B (7%)
C (35%)
D (36%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roemer Visscherstraat 5, 2951TH Alblasserdam
Roemer Visscherstraat 5
1970 · 123 m²
€ 445.211
Straatbeeld van Van Lennepstraat 17, 2951TK Alblasserdam
Van Lennepstraat 17
1970 · 187 m²
€ 598.037
Straatbeeld van Van Lennepstraat 25, 2951TK Alblasserdam
Van Lennepstraat 25
1970 · 198 m²
€ 665.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.970 ligt Jacob Catsstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schrijversbuurt. De waardestijging van +29,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jacob Catsstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Catsstraat 9 in Alblasserdam.

Wat is Jacob Catsstraat 9 in Alblasserdam waard?
Jacob Catsstraat 9 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.970 (bandbreedte € 415.334 – € 528.606). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob Catsstraat 9 in Alblasserdam?
De verwachte vraagprijs van Jacob Catsstraat 9 in Alblasserdam is in oktober 2026 € 458.340 (bandbreedte € 435.423 – € 481.257). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.168.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Catsstraat 9 in Alblasserdam?
Voor Jacob Catsstraat 9 adviseren wij een bod van € 486.005 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Catsstraat 9 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Catsstraat 9 in Alblasserdam bedragen € 2.442 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.970 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.308 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Catsstraat 9 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Catsstraat 9 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +29,7% (+€ 108.074) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Catsstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Catsstraat 9 ligt rond € 471.970. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Catsstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Jacob Catsstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijversbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.