Huiswaardemeter

Woningwaarde Nicolaas Beetsstraat 12

2951XH Alblasserdam

81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.792Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 226.157
+29,7%
[ € 199.018 – € 253.296 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 218.625[ € 207.694 – € 229.556 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 233.948[ € 222.025 – € 245.395 ]

Wat is mijn huis waard?

Nicolaas Beetsstraat 12 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 226.157 (€ 2.792 per m²). Dit is een stijging van +29,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.848Sinds september +2,2%
+€ 51.78712 maanden +29,7%
+€ 45.03212 mnd vs. NL +25,8%
Nicolaas Beetsstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 226.157 voor Nicolaas Beetsstraat 12 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nicolaas Beetsstraat 12 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 233.948. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 226.157.

Verwachte verkoopprijs Nicolaas Beetsstraat 12
€ 233.948[ € 222.025 – € 245.395 ]
Verkoper houdt over€ 230.125−€ 3.823 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 240.777+€ 6.829 kosten koper
Verkoopprijs€ 233.948
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.573
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 230.125

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nicolaas Beetsstraat 12 in Alblasserdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 218.625. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.699 per m².

Verwachte vraagprijs Nicolaas Beetsstraat 12
Onder gem. in AlblasserdamBoven gem.
€ 218.625[ € 207.694 – € 229.556 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.699[ € 2.564 – € 2.834 ]
Gem. vraagprijs in Alblasserdam
€ 509.690[ € 310.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nicolaas Beetsstraat 12 adviseren wij in een bod van € 233.948, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 218.625 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 226.157+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 233.948+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 245.645+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nicolaas Beetsstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 218.625 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nicolaas Beetsstraat 12 in Alblasserdam bedragen € 1.203 per maand bij een woningwaarde van € 226.157. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.203/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.106
OZB€ 19
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.203
Totaal betaald over 30 jaar€ 398.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nicolaas Beetsstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 226.157
Verwachte verkoopprijs€ 233.948
Verwachte vraagprijs€ 218.625
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (21%)
B (7%)
C (35%)
D (36%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roemer Visscherstraat 5, 2951TH Alblasserdam
Roemer Visscherstraat 5
1970 · 123 m²
€ 445.211
Straatbeeld van Pieter de Hoochplaats 398, 2951SR Alblasserdam
Pieter de Hoochplaats 398
1971 · 95 m²
€ 281.271
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 226.157 is Nicolaas Beetsstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Schrijversbuurt. De waardestijging van +29,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nicolaas Beetsstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nicolaas Beetsstraat 12 in Alblasserdam.

Wat is Nicolaas Beetsstraat 12 in Alblasserdam waard?
Nicolaas Beetsstraat 12 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 226.157 (bandbreedte € 199.018 – € 253.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nicolaas Beetsstraat 12 in Alblasserdam?
De verwachte vraagprijs van Nicolaas Beetsstraat 12 in Alblasserdam is in oktober 2026 € 218.625 (bandbreedte € 207.694 – € 229.556). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.792.
Hoeveel moet ik overbieden op Nicolaas Beetsstraat 12 in Alblasserdam?
Voor Nicolaas Beetsstraat 12 adviseren wij een bod van € 233.948 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nicolaas Beetsstraat 12 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nicolaas Beetsstraat 12 in Alblasserdam bedragen € 1.203 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 226.157 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.106 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nicolaas Beetsstraat 12 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nicolaas Beetsstraat 12 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +29,7% (+€ 51.787) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nicolaas Beetsstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Nicolaas Beetsstraat 12 ligt rond € 226.157. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nicolaas Beetsstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Nicolaas Beetsstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijversbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.