Huiswaardemeter

Woningwaarde Nicolaas Beetsstraat 198

2951XL Alblasserdam

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.732Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 221.291
+29,7%
[ € 194.736 – € 247.846 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 213.818[ € 203.127 – € 224.509 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 229.025[ € 217.346 – € 240.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Nicolaas Beetsstraat 198 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 221.291 (€ 2.732 per m²). Dit is een stijging van +29,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.744Sinds september +2,2%
+€ 50.67312 maanden +29,7%
+€ 44.06312 mnd vs. NL +25,8%
Nicolaas Beetsstraat 198
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 221.291 voor Nicolaas Beetsstraat 198 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nicolaas Beetsstraat 198 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 229.025. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 221.291.

Verwachte verkoopprijs Nicolaas Beetsstraat 198
€ 229.025[ € 217.346 – € 240.225 ]
Verkoper houdt over€ 225.256−€ 3.769 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 235.756+€ 6.731 kosten koper
Verkoopprijs€ 229.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.519
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 225.256

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nicolaas Beetsstraat 198 in Alblasserdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 213.818. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.640 per m².

Verwachte vraagprijs Nicolaas Beetsstraat 198
Onder gem. in AlblasserdamBoven gem.
€ 213.818[ € 203.127 – € 224.509 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.640[ € 2.508 – € 2.772 ]
Gem. vraagprijs in Alblasserdam
€ 509.690[ € 310.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nicolaas Beetsstraat 198 adviseren wij in een bod van € 229.025, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 213.818 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 221.291+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 229.025+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 240.476+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nicolaas Beetsstraat 198 zal in bij een vraagprijs van € 213.818 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nicolaas Beetsstraat 198 in Alblasserdam bedragen € 1.178 per maand bij een woningwaarde van € 221.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 421.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.178/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.082
OZB€ 18
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.178
Totaal betaald over 30 jaar€ 389.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nicolaas Beetsstraat 198

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 221.291
Verwachte verkoopprijs€ 229.025
Verwachte vraagprijs€ 213.818
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (21%)
B (7%)
C (35%)
D (36%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roemer Visscherstraat 5, 2951TH Alblasserdam
Roemer Visscherstraat 5
1970 · 123 m²
€ 445.211
Straatbeeld van Pieter de Hoochplaats 398, 2951SR Alblasserdam
Pieter de Hoochplaats 398
1971 · 95 m²
€ 281.271
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 221.291 is Nicolaas Beetsstraat 198 een van de meer betaalbare woningen in Schrijversbuurt. De waardestijging van +29,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nicolaas Beetsstraat 198

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nicolaas Beetsstraat 198 in Alblasserdam.

Wat is Nicolaas Beetsstraat 198 in Alblasserdam waard?
Nicolaas Beetsstraat 198 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 221.291 (bandbreedte € 194.736 – € 247.846). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nicolaas Beetsstraat 198 in Alblasserdam?
De verwachte vraagprijs van Nicolaas Beetsstraat 198 in Alblasserdam is in oktober 2026 € 213.818 (bandbreedte € 203.127 – € 224.509). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.732.
Hoeveel moet ik overbieden op Nicolaas Beetsstraat 198 in Alblasserdam?
Voor Nicolaas Beetsstraat 198 adviseren wij een bod van € 229.025 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nicolaas Beetsstraat 198 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nicolaas Beetsstraat 198 in Alblasserdam bedragen € 1.178 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 221.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.082 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nicolaas Beetsstraat 198 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nicolaas Beetsstraat 198 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +29,7% (+€ 50.673) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nicolaas Beetsstraat 198?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Nicolaas Beetsstraat 198 ligt rond € 221.291. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nicolaas Beetsstraat 198?
Huishoudens in de buurt van Nicolaas Beetsstraat 198 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijversbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.