Huiswaardemeter

Woningwaarde De Alblashof 29

2951XR Alblasserdam

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.799Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 212.742
+29,7%
[ € 187.213 – € 238.271 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 205.565[ € 195.287 – € 215.843 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 220.169[ € 208.957 – € 230.952 ]

Wat is mijn huis waard?

De Alblashof 29 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 212.742 (€ 2.799 per m²). Dit is een stijging van +29,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.561Sinds september +2,2%
+€ 48.71512 maanden +29,7%
+€ 42.36012 mnd vs. NL +25,8%
De Alblashof 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 212.742 voor De Alblashof 29 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Alblashof 29 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 220.169. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 212.742.

Verwachte verkoopprijs De Alblashof 29
€ 220.169[ € 208.957 – € 230.952 ]
Verkoper houdt over€ 216.497−€ 3.672 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 226.722+€ 6.553 kosten koper
Verkoopprijs€ 220.169
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.422
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 216.497

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Alblashof 29 in Alblasserdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 205.565. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.705 per m².

Verwachte vraagprijs De Alblashof 29
Onder gem. in AlblasserdamBoven gem.
€ 205.565[ € 195.287 – € 215.843 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.705[ € 2.570 – € 2.840 ]
Gem. vraagprijs in Alblasserdam
€ 509.690[ € 310.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Alblashof 29 adviseren wij in een bod van € 220.169, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 205.565 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 212.742+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 220.169+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 231.177+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Alblashof 29 zal in bij een vraagprijs van € 205.565 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Alblashof 29 in Alblasserdam bedragen € 1.135 per maand bij een woningwaarde van € 212.742. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 413.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.135/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.040
OZB€ 18
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.135
Totaal betaald over 30 jaar€ 374.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Alblashof 29

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 212.742
Verwachte verkoopprijs€ 220.169
Verwachte vraagprijs€ 205.565
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (20%)
C (11%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Wilhelminaweg 51, 2951XE Alblasserdam
Koningin Wilhelminaweg 51
2002 · 114 m²
€ 489.897
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 212.742 is De Alblashof 29 een van de meer betaalbare woningen in Oranjebuurt. De waardestijging van +29,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Alblashof 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Alblashof 29 in Alblasserdam.

Wat is De Alblashof 29 in Alblasserdam waard?
De Alblashof 29 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 212.742 (bandbreedte € 187.213 – € 238.271). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Alblashof 29 in Alblasserdam?
De verwachte vraagprijs van De Alblashof 29 in Alblasserdam is in oktober 2026 € 205.565 (bandbreedte € 195.287 – € 215.843). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.799.
Hoeveel moet ik overbieden op De Alblashof 29 in Alblasserdam?
Voor De Alblashof 29 adviseren wij een bod van € 220.169 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Alblashof 29 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van De Alblashof 29 in Alblasserdam bedragen € 1.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 212.742 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.040 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Alblashof 29 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Alblashof 29 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +29,7% (+€ 48.715) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Alblashof 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 274.000. De geschatte marktwaarde van De Alblashof 29 ligt rond € 212.742. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Alblashof 29?
Huishoudens in de buurt van De Alblashof 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).