Huiswaardemeter

Woningwaarde De Alblashof 43

2951XR Alblasserdam

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.813Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 210.964
+29,7%
[ € 185.648 – € 236.280 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 204.015[ € 193.814 – € 214.216 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 218.150[ € 206.993 – € 228.783 ]

Wat is mijn huis waard?

De Alblashof 43 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 210.964 (€ 2.813 per m²). Dit is een stijging van +29,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.523Sinds september +2,2%
+€ 48.30812 maanden +29,7%
+€ 42.00712 mnd vs. NL +25,8%
De Alblashof 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 210.964 voor De Alblashof 43 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Alblashof 43 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 218.150. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 210.964.

Verwachte verkoopprijs De Alblashof 43
€ 218.150[ € 206.993 – € 228.783 ]
Verkoper houdt over€ 214.500−€ 3.650 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 224.663+€ 6.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 218.150
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.400
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 214.500

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Alblashof 43 in Alblasserdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 204.015. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.720 per m².

Verwachte vraagprijs De Alblashof 43
Onder gem. in AlblasserdamBoven gem.
€ 204.015[ € 193.814 – € 214.216 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.720[ € 2.584 – € 2.856 ]
Gem. vraagprijs in Alblasserdam
€ 509.690[ € 310.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Alblashof 43 adviseren wij in een bod van € 218.150, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 204.015 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 210.964+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 218.150+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 229.058+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Alblashof 43 zal in bij een vraagprijs van € 204.015 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Alblashof 43 in Alblasserdam bedragen € 1.126 per maand bij een woningwaarde van € 210.964. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 411.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.126/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.032
OZB€ 17
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.126
Totaal betaald over 30 jaar€ 371.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Alblashof 43

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 210.964
Verwachte verkoopprijs€ 218.150
Verwachte vraagprijs€ 204.015
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (20%)
C (11%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Wilhelminaweg 51, 2951XE Alblasserdam
Koningin Wilhelminaweg 51
2002 · 114 m²
€ 489.897
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 210.964 is De Alblashof 43 een van de meer betaalbare woningen in Oranjebuurt. De waardestijging van +29,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Alblashof 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Alblashof 43 in Alblasserdam.

Wat is De Alblashof 43 in Alblasserdam waard?
De Alblashof 43 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 210.964 (bandbreedte € 185.648 – € 236.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Alblashof 43 in Alblasserdam?
De verwachte vraagprijs van De Alblashof 43 in Alblasserdam is in oktober 2026 € 204.015 (bandbreedte € 193.814 – € 214.216). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.813.
Hoeveel moet ik overbieden op De Alblashof 43 in Alblasserdam?
Voor De Alblashof 43 adviseren wij een bod van € 218.150 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Alblashof 43 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van De Alblashof 43 in Alblasserdam bedragen € 1.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 210.964 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.032 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Alblashof 43 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Alblashof 43 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +29,7% (+€ 48.308) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Alblashof 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 274.000. De geschatte marktwaarde van De Alblashof 43 ligt rond € 210.964. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Alblashof 43?
Huishoudens in de buurt van De Alblashof 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).