Huiswaardemeter

Woningwaarde Staringstraat 11

2951XV Alblasserdam

149 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.350
+29,7%
[ € 307.428 – € 391.272 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.612[ € 321.681 – € 355.543 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.429[ € 341.947 – € 377.942 ]

Wat is mijn huis waard?

Staringstraat 11 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.350 (€ 2.345 per m²). Dit is een stijging van +29,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.489Sinds september +2,2%
+€ 79.99612 maanden +29,7%
+€ 69.56112 mnd vs. NL +25,8%
Staringstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.350 voor Staringstraat 11 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Staringstraat 11 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.429. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 349.350.

Verwachte verkoopprijs Staringstraat 11
€ 360.429[ € 341.947 – € 377.942 ]
Verkoper houdt over€ 355.214−€ 5.215 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.788+€ 9.359 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.429
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.965
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.214

Wat is de verwachte vraagprijs?

Staringstraat 11 in Alblasserdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.612. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.273 per m².

Verwachte vraagprijs Staringstraat 11
Onder gem. in AlblasserdamBoven gem.
€ 338.612[ € 321.681 – € 355.543 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.273[ € 2.159 – € 2.386 ]
Gem. vraagprijs in Alblasserdam
€ 509.690[ € 310.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Staringstraat 11 adviseren wij in een bod van € 360.429, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 338.612 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.350+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.429+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.450+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Staringstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 338.612 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Staringstraat 11 in Alblasserdam bedragen € 1.832 per maand bij een woningwaarde van € 349.350. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.832/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.708
OZB€ 29
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.832
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Staringstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.350
Verwachte verkoopprijs€ 360.429
Verwachte vraagprijs€ 338.612
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (21%)
B (7%)
C (35%)
D (36%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roemer Visscherstraat 5, 2951TH Alblasserdam
Roemer Visscherstraat 5
1970 · 123 m²
€ 445.211
Straatbeeld van Van Lennepstraat 17, 2951TK Alblasserdam
Van Lennepstraat 17
1970 · 187 m²
€ 598.037
Straatbeeld van Van Lennepstraat 25, 2951TK Alblasserdam
Van Lennepstraat 25
1970 · 198 m²
€ 665.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Staringstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 349.350 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schrijversbuurt willen wonen. De waardestijging van +29,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Staringstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Staringstraat 11 in Alblasserdam.

Wat is Staringstraat 11 in Alblasserdam waard?
Staringstraat 11 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.350 (bandbreedte € 307.428 – € 391.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Staringstraat 11 in Alblasserdam?
De verwachte vraagprijs van Staringstraat 11 in Alblasserdam is in oktober 2026 € 338.612 (bandbreedte € 321.681 – € 355.543). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.345.
Hoeveel moet ik overbieden op Staringstraat 11 in Alblasserdam?
Voor Staringstraat 11 adviseren wij een bod van € 360.429 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Staringstraat 11 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Staringstraat 11 in Alblasserdam bedragen € 1.832 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.350 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.708 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Staringstraat 11 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Staringstraat 11 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +29,7% (+€ 79.996) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Staringstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Staringstraat 11 ligt rond € 349.350. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Staringstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Staringstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijversbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.