Huiswaardemeter

Woningwaarde Staringstraat 5

2951XV Alblasserdam

149 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.857Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.677
+29,7%
[ € 374.596 – € 476.758 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.771[ € 393.082 – € 434.460 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.926[ € 415.881 – € 459.659 ]

Wat is mijn huis waard?

Staringstraat 5 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.677 (€ 2.857 per m²). Dit is een stijging van +29,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.125Sinds september +2,2%
+€ 97.47412 maanden +29,7%
+€ 84.75912 mnd vs. NL +25,8%
Staringstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.677 voor Staringstraat 5 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Staringstraat 5 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.926. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 425.677.

Verwachte verkoopprijs Staringstraat 5
€ 437.926[ € 415.881 – € 459.659 ]
Verkoper houdt over€ 431.859−€ 6.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.835+€ 10.909 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.926
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.859

Wat is de verwachte vraagprijs?

Staringstraat 5 in Alblasserdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.771. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.777 per m².

Verwachte vraagprijs Staringstraat 5
Onder gem. in AlblasserdamBoven gem.
€ 413.771[ € 393.082 – € 434.460 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.777[ € 2.638 – € 2.916 ]
Gem. vraagprijs in Alblasserdam
€ 509.690[ € 310.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Staringstraat 5 adviseren wij in een bod van € 437.926, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 413.771 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.677+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.926+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.822+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Staringstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 413.771 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Staringstraat 5 in Alblasserdam bedragen € 2.212 per maand bij een woningwaarde van € 425.677. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.212/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.082
OZB€ 35
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.212
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Staringstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.677
Verwachte verkoopprijs€ 437.926
Verwachte vraagprijs€ 413.771
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (21%)
B (7%)
C (35%)
D (36%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roemer Visscherstraat 5, 2951TH Alblasserdam
Roemer Visscherstraat 5
1970 · 123 m²
€ 445.211
Straatbeeld van Van Lennepstraat 17, 2951TK Alblasserdam
Van Lennepstraat 17
1970 · 187 m²
€ 598.037
Straatbeeld van Van Lennepstraat 25, 2951TK Alblasserdam
Van Lennepstraat 25
1970 · 198 m²
€ 665.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.677 zit Staringstraat 5 in het middensegment van Schrijversbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +29,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Staringstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Staringstraat 5 in Alblasserdam.

Wat is Staringstraat 5 in Alblasserdam waard?
Staringstraat 5 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.677 (bandbreedte € 374.596 – € 476.758). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Staringstraat 5 in Alblasserdam?
De verwachte vraagprijs van Staringstraat 5 in Alblasserdam is in oktober 2026 € 413.771 (bandbreedte € 393.082 – € 434.460). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.857.
Hoeveel moet ik overbieden op Staringstraat 5 in Alblasserdam?
Voor Staringstraat 5 adviseren wij een bod van € 437.926 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Staringstraat 5 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Staringstraat 5 in Alblasserdam bedragen € 2.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.677 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.082 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Staringstraat 5 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Staringstraat 5 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +29,7% (+€ 97.474) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Staringstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Staringstraat 5 ligt rond € 425.677. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Staringstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Staringstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijversbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.