Huiswaardemeter

Woningwaarde Dam 55a

2952AB Alblasserdam

138 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1943Bouwjaar
€ 2.783Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.032
+29,7%
[ € 337.948 – € 430.116 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.016[ € 353.415 – € 390.617 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.436[ € 376.387 – € 416.007 ]

Wat is mijn huis waard?

Dam 55a in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.032 (€ 2.783 per m²). Dit is een stijging van +29,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.233Sinds september +2,2%
+€ 87.93812 maanden +29,7%
+€ 76.46712 mnd vs. NL +25,8%
Dam 55a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.032 voor Dam 55a in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dam 55a in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.436. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 384.032.

Verwachte verkoopprijs Dam 55a
€ 396.436[ € 376.387 – € 416.007 ]
Verkoper houdt over€ 390.825−€ 5.611 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.515+€ 10.079 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.436
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.361
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.825

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dam 55a in Alblasserdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.016. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.696 per m².

Verwachte vraagprijs Dam 55a
Onder gem. in buurt PolderbuurtBoven gem.
€ 372.016[ € 353.415 – € 390.617 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.696[ € 2.561 – € 2.831 ]
Gem. vraagprijs in buurt Polderbuurt
€ 519.286[ € 350.000 – € 815.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dam 55a adviseren wij in een bod van € 396.436, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 372.016 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.032+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.436+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.258+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dam 55a zal in bij een vraagprijs van € 372.016 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dam 55a in Alblasserdam bedragen € 2.002 per maand bij een woningwaarde van € 384.032. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.002/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.878
OZB€ 32
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.002
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dam 55a

Woninggegevens

Bouwjaar1943
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte322 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.032
Verwachte verkoopprijs€ 396.436
Verwachte vraagprijs€ 372.016
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtPolderbuurt→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Polderbuurt besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (10%)
D (11%)
E (12%)
F (16%)
G (12%)

Wonen in Polderbuurt

Polderbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Polderstraat 15, 2952AK Alblasserdam
Polderstraat 15
1943 · 107 m²
€ 417.937
Straatbeeld van Polderstraat 1, 2952AK Alblasserdam
Polderstraat 1
1945 · 77 m²
€ 843.297
Straatbeeld van Haven 3, 2951GC Alblasserdam
Haven 3
1943 · 194 m²
€ 640.279
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.032 is Dam 55a een van de meer betaalbare woningen in Polderbuurt. De waardestijging van +29,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dam 55a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dam 55a in Alblasserdam.

Wat is Dam 55a in Alblasserdam waard?
Dam 55a in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.032 (bandbreedte € 337.948 – € 430.116). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Polderbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dam 55a in Alblasserdam?
De verwachte vraagprijs van Dam 55a in Alblasserdam is in oktober 2026 € 372.016 (bandbreedte € 353.415 – € 390.617). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.783.
Hoeveel moet ik overbieden op Dam 55a in Alblasserdam?
Voor Dam 55a adviseren wij een bod van € 396.436 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dam 55a in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Dam 55a in Alblasserdam bedragen € 2.002 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.032 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.878 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dam 55a in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dam 55a in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +29,7% (+€ 87.938) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dam 55a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Polderbuurt is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Dam 55a ligt rond € 384.032. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dam 55a?
Huishoudens in de buurt van Dam 55a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Polderbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.