Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjestraat 41

2952AG Alblasserdam

81 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1942Bouwjaar
€ 5.042Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.394
+29,7%
[ € 359.387 – € 457.401 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.552[ € 376.724 – € 416.380 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.590[ € 399.327 – € 441.363 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjestraat 41 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.394 (€ 5.042 per m²). Dit is een stijging van +29,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.755Sinds september +2,2%
+€ 93.51612 maanden +29,7%
+€ 81.31712 mnd vs. NL +25,8%
Oranjestraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.394 voor Oranjestraat 41 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjestraat 41 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.590. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 408.394.

Verwachte verkoopprijs Oranjestraat 41
€ 420.590[ € 399.327 – € 441.363 ]
Verkoper houdt over€ 414.714−€ 5.876 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.152+€ 10.562 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.590
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.626
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.714

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjestraat 41 in Alblasserdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.552. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.896 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjestraat 41
Onder gem. in buurt PolderbuurtBoven gem.
€ 396.552[ € 376.724 – € 416.380 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.896[ € 4.651 – € 5.140 ]
Gem. vraagprijs in buurt Polderbuurt
€ 519.286[ € 350.000 – € 815.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjestraat 41 adviseren wij in een bod van € 420.590, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 396.552 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.394+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.590+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.620+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjestraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 396.552 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjestraat 41 in Alblasserdam bedragen € 2.109 per maand bij een woningwaarde van € 408.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.997
OZB€ 34
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjestraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1942
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.394
Verwachte verkoopprijs€ 420.590
Verwachte vraagprijs€ 396.552
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtPolderbuurt→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Polderbuurt besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (10%)
D (11%)
E (12%)
F (16%)
G (12%)

Wonen in Polderbuurt

Polderbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Polderstraat 1, 2952AK Alblasserdam
Polderstraat 1
1945 · 77 m²
€ 843.297
Straatbeeld van Polderstraat 15, 2952AK Alblasserdam
Polderstraat 15
1943 · 107 m²
€ 417.937
Straatbeeld van Zeevaartstraat 8, 2951AZ Alblasserdam
Zeevaartstraat 8
1949 · 104 m²
€ 389.338
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.394 is Oranjestraat 41 een van de meer betaalbare woningen in Polderbuurt. De waardestijging van +29,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oranjestraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjestraat 41 in Alblasserdam.

Wat is Oranjestraat 41 in Alblasserdam waard?
Oranjestraat 41 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.394 (bandbreedte € 359.387 – € 457.401). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Polderbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjestraat 41 in Alblasserdam?
De verwachte vraagprijs van Oranjestraat 41 in Alblasserdam is in oktober 2026 € 396.552 (bandbreedte € 376.724 – € 416.380). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.042.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjestraat 41 in Alblasserdam?
Voor Oranjestraat 41 adviseren wij een bod van € 420.590 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjestraat 41 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjestraat 41 in Alblasserdam bedragen € 2.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.997 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjestraat 41 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjestraat 41 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +29,7% (+€ 93.516) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjestraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Polderbuurt is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Oranjestraat 41 ligt rond € 408.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjestraat 41?
Huishoudens in de buurt van Oranjestraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Polderbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.