Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjestraat 6

2952AH Alblasserdam

Te koop
169 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1896Bouwjaar
€ 3.016Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.629
+28,5%
[ € 448.474 – € 570.784 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 498.000[ € 473.100 – € 522.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.991[ € 500.540 – € 553.228 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjestraat 6 in Alblasserdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 509.629 (€ 3.016 per m²). Dit is een stijging van +28,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.925Sinds mei +2,2%
+€ 113.01612 maanden +28,5%
+€ 96.19712 mnd vs. NL +24,3%
Oranjestraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.629 voor Oranjestraat 6 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjestraat 6 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.991. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 509.629.

Verwachte verkoopprijs Oranjestraat 6
€ 523.991[ € 500.540 – € 553.228 ]
Verkoper houdt over€ 516.977−€ 7.014 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.621+€ 12.630 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.991
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.764
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.977

Wat is de vraagprijs?

Oranjestraat 6 in Alblasserdam staat in te koop voor € 498.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.947 per m².

Vraagprijs Oranjestraat 6
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 498.000[ € 473.100 – € 522.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.947[ € 2.799 – € 3.094 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 639.111[ € 350.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjestraat 6 adviseren wij in een bod van € 523.991, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 498.000 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.629+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.991+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.191+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjestraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 498.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjestraat 6 in Alblasserdam bedragen € 2.572 per maand bij een woningwaarde van € 509.629. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 255.000€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.572/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.492
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.572
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjestraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1896
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.629
Verwachte verkoopprijs€ 523.991
Vraagprijs€ 498.000
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtPolderbuurt→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Polderbuurt besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (10%)
D (11%)
E (13%)
F (15%)
G (11%)

Wonen in Polderbuurt

Polderbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Polderstraat 21, 2952AK Alblasserdam
Polderstraat 21
1910 · 107 m²
€ 323.040
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oranjestraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 509.629 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Polderbuurt willen wonen. De waardestijging van +28,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oranjestraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjestraat 6 in Alblasserdam.

Wat is Oranjestraat 6 in Alblasserdam waard?
Oranjestraat 6 in Alblasserdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.629 (bandbreedte € 448.474 – € 570.784). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Polderbuurt.
Wat is de vraagprijs van Oranjestraat 6 in Alblasserdam?
Oranjestraat 6 in Alblasserdam staat in juni 2026 te koop voor € 498.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.016.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjestraat 6 in Alblasserdam?
Voor Oranjestraat 6 adviseren wij een bod van € 523.991 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjestraat 6 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjestraat 6 in Alblasserdam bedragen € 2.679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.629 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.492 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjestraat 6 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjestraat 6 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +28,5% (+€ 113.016) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjestraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Polderbuurt is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Oranjestraat 6 ligt rond € 509.629. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjestraat 6?
Huishoudens in de buurt van Oranjestraat 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Polderbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.