Huiswaardemeter

Woningwaarde Polderstraat 5

2952AK Alblasserdam

Te koop
151 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1945Bouwjaar
€ 4.253Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 642.156
+28,8%
[ € 565.097 – € 719.215 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 662.067[ € 622.844 – € 688.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Polderstraat 5 in Alblasserdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 642.156 (€ 4.253 per m²). Dit is een stijging van +28,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.766Sinds juli +2,2%
+€ 143.63112 maanden +28,8%
+€ 126.02312 mnd vs. NL +25,3%
Polderstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 642.156 voor Polderstraat 5 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Polderstraat 5 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 662.067. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 642.156.

Verwachte verkoopprijs Polderstraat 5
€ 662.067[ € 622.844 – € 688.406 ]
Verkoper houdt over€ 653.534−€ 8.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 677.458+€ 15.391 kosten koper
Verkoopprijs€ 662.067
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 653.534

Wat is de vraagprijs?

Polderstraat 5 in Alblasserdam staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.139 per m².

Vraagprijs Polderstraat 5
Onder gem. in buurt PolderbuurtBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.139[ € 3.932 – € 4.346 ]
Gem. vraagprijs in buurt Polderbuurt
€ 545.969[ € 405.000 – € 815.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Polderstraat 5 adviseren wij in een bod van € 662.067, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 642.156+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 662.067+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 695.170+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Polderstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Polderstraat 5 in Alblasserdam bedragen € 3.288 per maand bij een woningwaarde van € 642.156. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 842.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.288/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.140
OZB€ 53
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.288
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.130.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Polderstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1945
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 642.156
Verwachte verkoopprijs€ 662.067
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtPolderbuurt→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Polderbuurt besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (10%)
D (11%)
E (12%)
F (16%)
G (12%)

Wonen in Polderbuurt

Polderbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Polderstraat 15, 2952AK Alblasserdam
Polderstraat 15
1943 · 107 m²
€ 417.937
Straatbeeld van Polderstraat 1, 2952AK Alblasserdam
Polderstraat 1
1945 · 77 m²
€ 843.297
Straatbeeld van Zeevaartstraat 8, 2951AZ Alblasserdam
Zeevaartstraat 8
1949 · 104 m²
€ 389.338
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 642.156 ligt Polderstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Polderbuurt. De waardestijging van +28,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Polderstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Polderstraat 5 in Alblasserdam.

Wat is Polderstraat 5 in Alblasserdam waard?
Polderstraat 5 in Alblasserdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 642.156 (bandbreedte € 565.097 – € 719.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Polderbuurt.
Wat is de vraagprijs van Polderstraat 5 in Alblasserdam?
Polderstraat 5 in Alblasserdam staat in augustus 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.253.
Hoeveel moet ik overbieden op Polderstraat 5 in Alblasserdam?
Voor Polderstraat 5 adviseren wij een bod van € 662.067 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Polderstraat 5 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Polderstraat 5 in Alblasserdam bedragen € 3.288 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 642.156 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.140 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Polderstraat 5 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Polderstraat 5 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +28,8% (+€ 143.631) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Polderstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Polderbuurt is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Polderstraat 5 ligt rond € 642.156. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Polderstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Polderstraat 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Polderbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.