Huiswaardemeter

Woningwaarde Vinkenpolderweg 12

2952AV Alblasserdam

Te koop
449 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 5.101Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.290.187
+28,5%
[ € 2.015.365 – € 2.565.009 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 2.240.750[ € 2.128.713 – € 2.352.788 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.339.487[ € 2.222.376 – € 2.456.311 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinkenpolderweg 12 in Alblasserdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 2.290.187 (€ 5.101 per m²). Dit is een stijging van +28,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 49.096Sinds mei +2,2%
+€ 507.87712 maanden +28,5%
+€ 432.29612 mnd vs. NL +24,3%
Vinkenpolderweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.290.187 voor Vinkenpolderweg 12 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinkenpolderweg 12 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.339.487. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 2.290.187.

Verwachte verkoopprijs Vinkenpolderweg 12
€ 2.339.487[ € 2.222.376 – € 2.456.311 ]
Verkoper houdt over€ 2.312.503−€ 26.984 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.388.427+€ 48.940 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.339.487
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 25.734
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.312.503

Wat is de vraagprijs?

Vinkenpolderweg 12 in Alblasserdam staat in te koop voor € 2.240.750. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.991 per m².

Vraagprijs Vinkenpolderweg 12
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 2.240.750[ € 2.128.713 – € 2.352.788 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.991[ € 4.741 – € 5.240 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 639.111[ € 350.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinkenpolderweg 12 adviseren wij in een bod van € 2.339.487, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 2.240.750 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.290.187+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.339.487+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.456.461+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinkenpolderweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 2.240.750 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinkenpolderweg 12 in Alblasserdam bedragen € 11.294 per maand bij een woningwaarde van € 2.290.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 1.145.000€ 3.435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 11.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 11.199
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 11.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 4.031.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinkenpolderweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte449 m²
Perceeloppervlakte1.331 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.290.187
Verwachte verkoopprijs€ 2.339.487
Vraagprijs€ 2.240.750
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtPolderbuurt→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Polderbuurt besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (10%)
D (11%)
E (13%)
F (15%)
G (11%)

Wonen in Polderbuurt

Polderbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Polderstraat 21, 2952AK Alblasserdam
Polderstraat 21
1910 · 107 m²
€ 323.040
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vinkenpolderweg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.290.187 duidelijk in het hogere segment van Polderbuurt. De waardestijging van +28,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vinkenpolderweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinkenpolderweg 12 in Alblasserdam.

Wat is Vinkenpolderweg 12 in Alblasserdam waard?
Vinkenpolderweg 12 in Alblasserdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.290.187 (bandbreedte € 2.015.365 – € 2.565.009). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Polderbuurt.
Wat is de vraagprijs van Vinkenpolderweg 12 in Alblasserdam?
Vinkenpolderweg 12 in Alblasserdam staat in juni 2026 te koop voor € 2.240.750. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.101.
Hoeveel moet ik overbieden op Vinkenpolderweg 12 in Alblasserdam?
Voor Vinkenpolderweg 12 adviseren wij een bod van € 2.339.487 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vinkenpolderweg 12 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vinkenpolderweg 12 in Alblasserdam bedragen € 11.796 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.290.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 11.199 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 527 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vinkenpolderweg 12 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vinkenpolderweg 12 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +28,5% (+€ 507.877) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vinkenpolderweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Polderbuurt is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Vinkenpolderweg 12 ligt rond € 2.290.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vinkenpolderweg 12?
Huishoudens in de buurt van Vinkenpolderweg 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Polderbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.