Woningwaarde Vinkenpolderweg 40b

2952AV Alblasserdam

293 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

2017Bouwjaar

€ 4.034Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.181.971

+28,5%

[ € 1.040.134 – € 1.323.808 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.157.023[ € 1.099.172 – € 1.214.874 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.207.457[ € 1.146.436 – € 1.267.114 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinkenpolderweg 40b in Alblasserdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.181.971 (€ 4.034 per m²). Dit is een stijging van +28,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 25.339Sinds mei +2,2%+2,2%

+€ 262.11612 maanden +28,5%+28,5%

+€ 223.10812 mnd vs. NL +24,3%+24,3%

Vinkenpolderweg 40b

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.181.971 voor Vinkenpolderweg 40b in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinkenpolderweg 40b in Alblasserdam heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.207.457. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.181.971.

Verwachte verkoopprijs Vinkenpolderweg 40b

€ 1.207.457[ € 1.146.436 – € 1.267.114 ]

Verkoper houdt over€ 1.192.925−€ 14.532 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.233.756+€ 26.299 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.207.457

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.282

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.192.925

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vinkenpolderweg 40b in Alblasserdam heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.157.023. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.949 per m².

Verwachte vraagprijs Vinkenpolderweg 40b

Onder gem. in AlblasserdamBoven gem.

€ 1.157.023[ € 1.099.172 – € 1.214.874 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.949[ € 3.751 – € 4.146 ]

Gem. vraagprijs in Alblasserdam

€ 539.932[ € 350.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinkenpolderweg 40b adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.207.457, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.157.023 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.181.971+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.207.457+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.267.830+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinkenpolderweg 40b zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.157.023 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinkenpolderweg 40b in Alblasserdam bedragen € 5.866 per maand bij een woningwaarde van € 1.181.971. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 591.000€ 1.773.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.866/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.780

OZB€ 17

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 16

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 5.866

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.080.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinkenpolderweg 40b

Woninggegevens

Bouwjaar2017

Woonoppervlakte293 m²

Perceeloppervlakte1.057 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.181.971

Verwachte verkoopprijs€ 1.207.457

Verwachte vraagprijs€ 1.157.023

Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtPolder Souburgh

PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Polder Souburgh besteden gemiddeld € 281 aan energiekosten per maand.

€ 138/mndAardgas (1.210 m³/jr)Aardgas(1.210 m³/jr)

€ 154/mndElektriciteit (4.610 kWh/jr)Elektriciteit(4.610 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.580 kWh/jr)Teruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (50%)

C (50%)

Wonen in Polder Souburgh

Dagelijkse voorzieningen liggen in Polder Souburgh op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,4 km.

50%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km

Overstapstation11,6 km

Oprit snelweg3,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Vinkenpolderweg 40b bedraagt € 1.181.971. De waardestijging van +28,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vinkenpolderweg 40b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinkenpolderweg 40b in Alblasserdam.

Wat is Vinkenpolderweg 40b in Alblasserdam waard?

Vinkenpolderweg 40b in Alblasserdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.181.971 (bandbreedte € 1.040.134 – € 1.323.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Polder Souburgh.

Wat is de verwachte vraagprijs van Vinkenpolderweg 40b in Alblasserdam?

De verwachte vraagprijs van Vinkenpolderweg 40b in Alblasserdam is in juni 2026 € 1.157.023 (bandbreedte € 1.099.172 – € 1.214.874). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.034.

Hoeveel moet ik overbieden op Vinkenpolderweg 40b in Alblasserdam?

Voor Vinkenpolderweg 40b adviseren wij een bod van € 1.207.457 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vinkenpolderweg 40b in Alblasserdam?

De geschatte bruto maandlasten van Vinkenpolderweg 40b in Alblasserdam bedragen € 6.122 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.181.971 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.780 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 272 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vinkenpolderweg 40b in Alblasserdam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vinkenpolderweg 40b in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +28,5% (+€ 262.116) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat zijn de energiekosten van Vinkenpolderweg 40b?

Huishoudens in de buurt van Vinkenpolderweg 40b besteden in juni 2026 gemiddeld € 281 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).