Huiswaardemeter

Woningwaarde Blokweerweg 61

2953AA Alblasserdam

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.057Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.774
+29,7%
[ € 364.121 – € 463.427 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.020[ € 381.919 – € 422.121 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.872[ € 404.070 – € 446.604 ]

Wat is mijn huis waard?

Blokweerweg 61 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.774 (€ 4.057 per m²). Dit is een stijging van +29,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.870Sinds september +2,2%
+€ 94.74812 maanden +29,7%
+€ 82.38912 mnd vs. NL +25,8%
Blokweerweg 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.774 voor Blokweerweg 61 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blokweerweg 61 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.872. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 413.774.

Verwachte verkoopprijs Blokweerweg 61
€ 425.872[ € 404.070 – € 446.604 ]
Verkoper houdt over€ 419.937−€ 5.935 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.539+€ 10.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.872
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.685
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.937

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blokweerweg 61 in Alblasserdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.020. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.941 per m².

Verwachte vraagprijs Blokweerweg 61
Onder gem. in buurt FlorabuurtBoven gem.
€ 402.020[ € 381.919 – € 422.121 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.941[ € 3.744 – € 4.138 ]
Gem. vraagprijs in buurt Florabuurt
€ 400.833[ € 310.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blokweerweg 61 adviseren wij in een bod van € 425.872, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 402.020 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.774+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.872+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.166+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blokweerweg 61 zal in bij een vraagprijs van € 402.020 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blokweerweg 61 in Alblasserdam bedragen € 2.140 per maand bij een woningwaarde van € 413.774. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.140/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.023
OZB€ 34
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.140
Totaal betaald over 30 jaar€ 728.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blokweerweg 61

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.774
Verwachte verkoopprijs€ 425.872
Verwachte vraagprijs€ 402.020
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtFlorabuurt→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Florabuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (40%)
B (7%)
C (11%)
D (15%)
E (16%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Florabuurt

Florabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plantageweg 118b, 2951VH Alblasserdam
Plantageweg 118b
2004 · 91 m²
€ 429.174
Straatbeeld van Zeelt 137, 2954BL Alblasserdam
Zeelt 137
1988 · 104 m²
€ 411.771
Straatbeeld van Schrijvertje 1, 2954BG Alblasserdam
Schrijvertje 1
1988 · 126 m²
€ 451.432
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.774 ligt Blokweerweg 61 een stuk boven het buurtgemiddelde in Florabuurt. De waardestijging van +29,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Blokweerweg 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blokweerweg 61 in Alblasserdam.

Wat is Blokweerweg 61 in Alblasserdam waard?
Blokweerweg 61 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.774 (bandbreedte € 364.121 – € 463.427). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Florabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blokweerweg 61 in Alblasserdam?
De verwachte vraagprijs van Blokweerweg 61 in Alblasserdam is in oktober 2026 € 402.020 (bandbreedte € 381.919 – € 422.121). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.057.
Hoeveel moet ik overbieden op Blokweerweg 61 in Alblasserdam?
Voor Blokweerweg 61 adviseren wij een bod van € 425.872 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blokweerweg 61 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Blokweerweg 61 in Alblasserdam bedragen € 2.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.774 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.023 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blokweerweg 61 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blokweerweg 61 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +29,7% (+€ 94.748) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blokweerweg 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Florabuurt is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Blokweerweg 61 ligt rond € 413.774. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blokweerweg 61?
Huishoudens in de buurt van Blokweerweg 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Florabuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.