Huiswaardemeter

Woningwaarde Thorbeckestraat 9

2953AP Alblasserdam

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.786
+29,7%
[ € 333.332 – € 424.240 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.121[ € 348.765 – € 385.477 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.822[ € 371.086 – € 410.148 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckestraat 9 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.786 (€ 4.209 per m²). Dit is een stijging van +29,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.120Sinds september +2,2%
+€ 86.73712 maanden +29,7%
+€ 75.42312 mnd vs. NL +25,8%
Thorbeckestraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.786 voor Thorbeckestraat 9 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckestraat 9 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.822. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 378.786.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckestraat 9
€ 390.822[ € 371.086 – € 410.148 ]
Verkoper houdt over€ 385.273−€ 5.549 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.788+€ 9.966 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.822
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.299
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.273

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thorbeckestraat 9 in Alblasserdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.121. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.079 per m².

Verwachte vraagprijs Thorbeckestraat 9
Onder gem. in BlokweerBoven gem.
€ 367.121[ € 348.765 – € 385.477 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.079[ € 3.875 – € 4.283 ]
Gem. vraagprijs in Blokweer
€ 404.389[ € 310.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckestraat 9 adviseren wij in een bod van € 390.822, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 367.121 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.786+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.822+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.363+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckestraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 367.121 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckestraat 9 in Alblasserdam bedragen € 1.963 per maand bij een woningwaarde van € 378.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.963/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.852
OZB€ 31
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.963
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckestraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.786
Verwachte verkoopprijs€ 390.822
Verwachte vraagprijs€ 367.121
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (12%)
B (32%)
C (29%)
D (8%)
E (11%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Staatsliedenbuurt

Staatsliedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Troelstrastraat 16, 2953BM Alblasserdam
Troelstrastraat 16
1964 · 93 m²
€ 462.659
Straatbeeld van De Savornin Lohmanweg 23, 2953AG Alblasserdam
De Savornin Lohmanweg 23
1964 · 93 m²
€ 368.126
Straatbeeld van De Savornin Lohmanweg 72c, 2953AL Alblasserdam
De Savornin Lohmanweg 72c
1966 · 53 m²
€ 174.050
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.786 ligt Thorbeckestraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Staatsliedenbuurt. De waardestijging van +29,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Thorbeckestraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckestraat 9 in Alblasserdam.

Wat is Thorbeckestraat 9 in Alblasserdam waard?
Thorbeckestraat 9 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.786 (bandbreedte € 333.332 – € 424.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thorbeckestraat 9 in Alblasserdam?
De verwachte vraagprijs van Thorbeckestraat 9 in Alblasserdam is in oktober 2026 € 367.121 (bandbreedte € 348.765 – € 385.477). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.209.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckestraat 9 in Alblasserdam?
Voor Thorbeckestraat 9 adviseren wij een bod van € 390.822 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckestraat 9 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckestraat 9 in Alblasserdam bedragen € 1.963 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.852 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckestraat 9 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckestraat 9 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +29,7% (+€ 86.737) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckestraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckestraat 9 ligt rond € 378.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckestraat 9?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckestraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.