Huiswaardemeter

Woningwaarde Treubstraat 23

2953AR Alblasserdam

Te koop
98 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.774
+28,8%
[ € 316.601 – € 402.947 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.500[ € 332.025 – € 366.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.761[ € 352.943 – € 390.094 ]

Wat is mijn huis waard?

Treubstraat 23 in Alblasserdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 359.774 (€ 3.671 per m²). Dit is een stijging van +28,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.713Sinds juli +2,2%
+€ 80.47112 maanden +28,8%
+€ 70.60612 mnd vs. NL +25,3%
Treubstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.774 voor Treubstraat 23 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Treubstraat 23 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.761. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 359.774.

Verwachte verkoopprijs Treubstraat 23
€ 370.761[ € 352.943 – € 390.094 ]
Verkoper houdt over€ 365.433−€ 5.328 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.326+€ 9.565 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.078
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.433

Wat is de vraagprijs?

Treubstraat 23 in Alblasserdam staat in te koop voor € 349.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.566 per m².

Vraagprijs Treubstraat 23
Onder gem. in BlokweerBoven gem.
€ 349.500[ € 332.025 – € 366.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.566[ € 3.388 – € 3.745 ]
Gem. vraagprijs in Blokweer
€ 398.125[ € 310.000 – € 539.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Treubstraat 23 adviseren wij in een bod van € 370.761, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 349.500 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.774+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.761+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.299+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Treubstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 349.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Treubstraat 23 in Alblasserdam bedragen € 1.871 per maand bij een woningwaarde van € 359.774. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.759
OZB€ 30
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.871
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Treubstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.774
Verwachte verkoopprijs€ 370.761
Vraagprijs€ 349.500
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (12%)
B (32%)
C (29%)
D (8%)
E (11%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Staatsliedenbuurt

Staatsliedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Savornin Lohmanweg 23, 2953AG Alblasserdam
De Savornin Lohmanweg 23
1964 · 93 m²
€ 368.126
Straatbeeld van De Savornin Lohmanweg 72c, 2953AL Alblasserdam
De Savornin Lohmanweg 72c
1966 · 53 m²
€ 174.050
Straatbeeld van Kastanjelaan 26, 2951BK Alblasserdam
Kastanjelaan 26
1956 · 80 m²
€ 411.103
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.774 ligt Treubstraat 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Staatsliedenbuurt. De waardestijging van +28,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Treubstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Treubstraat 23 in Alblasserdam.

Wat is Treubstraat 23 in Alblasserdam waard?
Treubstraat 23 in Alblasserdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.774 (bandbreedte € 316.601 – € 402.947). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Treubstraat 23 in Alblasserdam?
Treubstraat 23 in Alblasserdam staat in augustus 2026 te koop voor € 349.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Treubstraat 23 in Alblasserdam?
Voor Treubstraat 23 adviseren wij een bod van € 370.761 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Treubstraat 23 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Treubstraat 23 in Alblasserdam bedragen € 1.871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.774 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.759 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Treubstraat 23 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Treubstraat 23 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +28,8% (+€ 80.471) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Treubstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Treubstraat 23 ligt rond € 359.774. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Treubstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Treubstraat 23 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.