Huiswaardemeter

Woningwaarde Treubstraat 7

2953AR Alblasserdam

86 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.742Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.830
+29,7%
[ € 283.210 – € 360.450 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.839[ € 296.247 – € 327.431 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.141[ € 315.207 – € 348.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Treubstraat 7 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.830 (€ 3.742 per m²). Dit is een stijging van +29,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.899Sinds september +2,2%
+€ 73.69512 maanden +29,7%
+€ 64.08212 mnd vs. NL +25,8%
Treubstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.830 voor Treubstraat 7 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Treubstraat 7 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.141. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 321.830.

Verwachte verkoopprijs Treubstraat 7
€ 332.141[ € 315.207 – € 348.387 ]
Verkoper houdt over€ 327.237−€ 4.904 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.934+€ 8.793 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.141
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.654
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.237

Wat is de verwachte vraagprijs?

Treubstraat 7 in Alblasserdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.839. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.626 per m².

Verwachte vraagprijs Treubstraat 7
Onder gem. in BlokweerBoven gem.
€ 311.839[ € 296.247 – € 327.431 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.626[ € 3.445 – € 3.807 ]
Gem. vraagprijs in Blokweer
€ 404.389[ € 310.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Treubstraat 7 adviseren wij in een bod van € 332.141, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 311.839 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.830+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.141+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.748+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Treubstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 311.839 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Treubstraat 7 in Alblasserdam bedragen € 1.680 per maand bij een woningwaarde van € 321.830. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.680/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.574
OZB€ 27
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.680
Totaal betaald over 30 jaar€ 566.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Treubstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.830
Verwachte verkoopprijs€ 332.141
Verwachte vraagprijs€ 311.839
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (12%)
B (32%)
C (29%)
D (8%)
E (11%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Staatsliedenbuurt

Staatsliedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Troelstrastraat 16, 2953BM Alblasserdam
Troelstrastraat 16
1964 · 93 m²
€ 462.659
Straatbeeld van De Savornin Lohmanweg 23, 2953AG Alblasserdam
De Savornin Lohmanweg 23
1964 · 93 m²
€ 368.126
Straatbeeld van De Savornin Lohmanweg 72c, 2953AL Alblasserdam
De Savornin Lohmanweg 72c
1966 · 53 m²
€ 174.050
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.830 zit Treubstraat 7 in het middensegment van Staatsliedenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +29,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Treubstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Treubstraat 7 in Alblasserdam.

Wat is Treubstraat 7 in Alblasserdam waard?
Treubstraat 7 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.830 (bandbreedte € 283.210 – € 360.450). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Treubstraat 7 in Alblasserdam?
De verwachte vraagprijs van Treubstraat 7 in Alblasserdam is in oktober 2026 € 311.839 (bandbreedte € 296.247 – € 327.431). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.742.
Hoeveel moet ik overbieden op Treubstraat 7 in Alblasserdam?
Voor Treubstraat 7 adviseren wij een bod van € 332.141 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Treubstraat 7 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Treubstraat 7 in Alblasserdam bedragen € 1.680 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.830 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.574 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Treubstraat 7 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Treubstraat 7 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +29,7% (+€ 73.695) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Treubstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Treubstraat 7 ligt rond € 321.830. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Treubstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Treubstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.