Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Hogendorpweg 102

2953AT Alblasserdam

95 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.954Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.640
+29,7%
[ € 330.563 – € 420.717 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.063[ € 345.860 – € 382.266 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.585[ € 367.995 – € 406.731 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Hogendorpweg 102 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.640 (€ 3.954 per m²). Dit is een stijging van +29,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.053Sinds september +2,2%
+€ 86.01612 maanden +29,7%
+€ 74.79612 mnd vs. NL +25,8%
Van Hogendorpweg 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.640 voor Van Hogendorpweg 102 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Hogendorpweg 102 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.585. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 375.640.

Verwachte verkoopprijs Van Hogendorpweg 102
€ 387.585[ € 367.995 – € 406.731 ]
Verkoper houdt over€ 382.072−€ 5.513 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.487+€ 9.902 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.585
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.263
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.072

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Hogendorpweg 102 in Alblasserdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.063. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.832 per m².

Verwachte vraagprijs Van Hogendorpweg 102
Onder gem. in BlokweerBoven gem.
€ 364.063[ € 345.860 – € 382.266 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.832[ € 3.641 – € 4.024 ]
Gem. vraagprijs in Blokweer
€ 404.389[ € 310.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Hogendorpweg 102 adviseren wij in een bod van € 387.585, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 364.063 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.640+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.585+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.964+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Hogendorpweg 102 zal in bij een vraagprijs van € 364.063 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Hogendorpweg 102 in Alblasserdam bedragen € 1.950 per maand bij een woningwaarde van € 375.640. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.950/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.837
OZB€ 31
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.950
Totaal betaald over 30 jaar€ 661.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Hogendorpweg 102

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.640
Verwachte verkoopprijs€ 387.585
Verwachte vraagprijs€ 364.063
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (12%)
B (32%)
C (29%)
D (8%)
E (11%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Staatsliedenbuurt

Staatsliedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Troelstrastraat 16, 2953BM Alblasserdam
Troelstrastraat 16
1964 · 93 m²
€ 462.659
Straatbeeld van De Savornin Lohmanweg 23, 2953AG Alblasserdam
De Savornin Lohmanweg 23
1964 · 93 m²
€ 368.126
Straatbeeld van De Savornin Lohmanweg 72c, 2953AL Alblasserdam
De Savornin Lohmanweg 72c
1966 · 53 m²
€ 174.050
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.640 ligt Van Hogendorpweg 102 een stuk boven het buurtgemiddelde in Staatsliedenbuurt. De waardestijging van +29,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Hogendorpweg 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Hogendorpweg 102 in Alblasserdam.

Wat is Van Hogendorpweg 102 in Alblasserdam waard?
Van Hogendorpweg 102 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.640 (bandbreedte € 330.563 – € 420.717). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Hogendorpweg 102 in Alblasserdam?
De verwachte vraagprijs van Van Hogendorpweg 102 in Alblasserdam is in oktober 2026 € 364.063 (bandbreedte € 345.860 – € 382.266). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.954.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Hogendorpweg 102 in Alblasserdam?
Voor Van Hogendorpweg 102 adviseren wij een bod van € 387.585 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Hogendorpweg 102 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Hogendorpweg 102 in Alblasserdam bedragen € 1.950 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.640 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.837 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Hogendorpweg 102 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Hogendorpweg 102 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +29,7% (+€ 86.016) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Hogendorpweg 102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Van Hogendorpweg 102 ligt rond € 375.640. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Hogendorpweg 102?
Huishoudens in de buurt van Van Hogendorpweg 102 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.