Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Dreeshof 10

2953AW Alblasserdam

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.303
+29,7%
[ € 400.667 – € 509.939 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.573[ € 420.444 – € 464.702 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.399[ € 444.830 – € 491.655 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Dreeshof 10 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.303 (€ 3.449 per m²). Dit is een stijging van +29,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.761Sinds september +2,2%
+€ 104.25812 maanden +29,7%
+€ 90.65812 mnd vs. NL +25,8%
Willem Dreeshof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.303 voor Willem Dreeshof 10 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Dreeshof 10 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.399. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 455.303.

Verwachte verkoopprijs Willem Dreeshof 10
€ 468.399[ € 444.830 – € 491.655 ]
Verkoper houdt over€ 461.997−€ 6.402 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.917+€ 11.518 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.399
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.152
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.997

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Dreeshof 10 in Alblasserdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.573. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.353 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Dreeshof 10
Onder gem. in BlokweerBoven gem.
€ 442.573[ € 420.444 – € 464.702 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.353[ € 3.185 – € 3.520 ]
Gem. vraagprijs in Blokweer
€ 404.389[ € 310.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Dreeshof 10 adviseren wij in een bod van € 468.399, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 442.573 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.303+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.399+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.819+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Dreeshof 10 zal in bij een vraagprijs van € 442.573 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Dreeshof 10 in Alblasserdam bedragen € 2.355 per maand bij een woningwaarde van € 455.303. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.355/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.227
OZB€ 38
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.355
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Dreeshof 10

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.303
Verwachte verkoopprijs€ 468.399
Verwachte vraagprijs€ 442.573
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (12%)
B (32%)
C (29%)
D (8%)
E (11%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Staatsliedenbuurt

Staatsliedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wervel 38, 2954CC Alblasserdam
De Wervel 38
1990 · 159 m²
€ 554.837
Straatbeeld van Schrijvertje 1, 2954BG Alblasserdam
Schrijvertje 1
1988 · 126 m²
€ 451.432
Straatbeeld van Zeelt 137, 2954BL Alblasserdam
Zeelt 137
1988 · 104 m²
€ 411.771
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Dreeshof 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 455.303 duidelijk in het hogere segment van Staatsliedenbuurt. De waardestijging van +29,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Willem Dreeshof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Dreeshof 10 in Alblasserdam.

Wat is Willem Dreeshof 10 in Alblasserdam waard?
Willem Dreeshof 10 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.303 (bandbreedte € 400.667 – € 509.939). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Dreeshof 10 in Alblasserdam?
De verwachte vraagprijs van Willem Dreeshof 10 in Alblasserdam is in oktober 2026 € 442.573 (bandbreedte € 420.444 – € 464.702). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Dreeshof 10 in Alblasserdam?
Voor Willem Dreeshof 10 adviseren wij een bod van € 468.399 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Dreeshof 10 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Dreeshof 10 in Alblasserdam bedragen € 2.355 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.303 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.227 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Dreeshof 10 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Dreeshof 10 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +29,7% (+€ 104.258) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Dreeshof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Willem Dreeshof 10 ligt rond € 455.303. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Dreeshof 10?
Huishoudens in de buurt van Willem Dreeshof 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.