Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan de Wittstraat 57c

2953BH Alblasserdam

69 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 1.818Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 125.427
+29,7%
[ € 110.376 – € 140.478 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 121.218[ € 115.157 – € 127.279 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 129.782[ € 123.103 – € 136.061 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan de Wittstraat 57c in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 125.427 (€ 1.818 per m²). Dit is een stijging van +29,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.689Sinds september +2,2%
+€ 28.72112 maanden +29,7%
+€ 24.97412 mnd vs. NL +25,8%
Johan de Wittstraat 57c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 125.427 voor Johan de Wittstraat 57c in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan de Wittstraat 57c in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 129.782. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 125.427.

Verwachte verkoopprijs Johan de Wittstraat 57c
€ 129.782[ € 123.103 – € 136.061 ]
Verkoper houdt over€ 127.104−€ 2.678 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 134.528+€ 4.746 kosten koper
Verkoopprijs€ 129.782
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.428
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 127.104

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan de Wittstraat 57c in Alblasserdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 121.218. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.757 per m².

Verwachte vraagprijs Johan de Wittstraat 57c
Onder gem. in BlokweerBoven gem.
€ 121.218[ € 115.157 – € 127.279 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.757[ € 1.669 – € 1.845 ]
Gem. vraagprijs in Blokweer
€ 404.389[ € 310.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan de Wittstraat 57c adviseren wij in een bod van € 129.782, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 121.218 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 125.427+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 129.782+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 136.271+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan de Wittstraat 57c zal in bij een vraagprijs van € 121.218 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan de Wittstraat 57c in Alblasserdam bedragen € 698 per maand bij een woningwaarde van € 125.427. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 325.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 698/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 613
OZB€ 10
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 698
Totaal betaald over 30 jaar€ 220.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan de Wittstraat 57c

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 125.427
Verwachte verkoopprijs€ 129.782
Verwachte vraagprijs€ 121.218
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (12%)
B (32%)
C (29%)
D (8%)
E (11%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Staatsliedenbuurt

Staatsliedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Savornin Lohmanweg 72c, 2953AL Alblasserdam
De Savornin Lohmanweg 72c
1966 · 53 m²
€ 174.050
Straatbeeld van Troelstrastraat 16, 2953BM Alblasserdam
Troelstrastraat 16
1964 · 93 m²
€ 462.659
Straatbeeld van De Savornin Lohmanweg 23, 2953AG Alblasserdam
De Savornin Lohmanweg 23
1964 · 93 m²
€ 368.126
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 125.427 is Johan de Wittstraat 57c een van de meer betaalbare woningen in Staatsliedenbuurt. De waardestijging van +29,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Johan de Wittstraat 57c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan de Wittstraat 57c in Alblasserdam.

Wat is Johan de Wittstraat 57c in Alblasserdam waard?
Johan de Wittstraat 57c in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 125.427 (bandbreedte € 110.376 – € 140.478). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan de Wittstraat 57c in Alblasserdam?
De verwachte vraagprijs van Johan de Wittstraat 57c in Alblasserdam is in oktober 2026 € 121.218 (bandbreedte € 115.157 – € 127.279). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.818.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan de Wittstraat 57c in Alblasserdam?
Voor Johan de Wittstraat 57c adviseren wij een bod van € 129.782 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan de Wittstraat 57c in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Johan de Wittstraat 57c in Alblasserdam bedragen € 698 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 125.427 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 613 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan de Wittstraat 57c in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan de Wittstraat 57c in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +29,7% (+€ 28.721) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan de Wittstraat 57c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Johan de Wittstraat 57c ligt rond € 125.427. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan de Wittstraat 57c?
Huishoudens in de buurt van Johan de Wittstraat 57c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.