Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan de Wittstraat 16

2953BJ Alblasserdam

106 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.915Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.954
+29,7%
[ € 271.880 – € 346.028 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.209[ € 286.149 – € 316.269 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.389[ € 304.176 – € 336.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan de Wittstraat 16 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.954 (€ 2.915 per m²). Dit is een stijging van +29,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.623Sinds september +2,2%
+€ 70.74612 maanden +29,7%
+€ 61.51812 mnd vs. NL +25,8%
Johan de Wittstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.954 voor Johan de Wittstraat 16 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan de Wittstraat 16 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.389. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 308.954.

Verwachte verkoopprijs Johan de Wittstraat 16
€ 318.389[ € 304.176 – € 336.194 ]
Verkoper houdt over€ 313.637−€ 4.752 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.907+€ 8.518 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.502
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.637

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan de Wittstraat 16 in Alblasserdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.209. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.842 per m².

Verwachte vraagprijs Johan de Wittstraat 16
Onder gem. in BlokweerBoven gem.
€ 301.209[ € 286.149 – € 316.269 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.842[ € 2.700 – € 2.984 ]
Gem. vraagprijs in Blokweer
€ 404.389[ € 310.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan de Wittstraat 16 adviseren wij in een bod van € 318.389, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 301.209 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.954+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.389+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.308+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan de Wittstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 301.209 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan de Wittstraat 16 in Alblasserdam bedragen € 1.620 per maand bij een woningwaarde van € 308.954. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.511
OZB€ 25
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan de Wittstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.954
Verwachte verkoopprijs€ 318.389
Verwachte vraagprijs€ 301.209
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (12%)
B (32%)
C (29%)
D (8%)
E (11%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Staatsliedenbuurt

Staatsliedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Troelstrastraat 16, 2953BM Alblasserdam
Troelstrastraat 16
1964 · 93 m²
€ 462.659
Straatbeeld van De Savornin Lohmanweg 23, 2953AG Alblasserdam
De Savornin Lohmanweg 23
1964 · 93 m²
€ 368.126
Straatbeeld van Groen van Prinstererstraat 65, 2953BD Alblasserdam
Groen van Prinstererstraat 65
1967 · 141 m²
€ 472.612
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.954 zit Johan de Wittstraat 16 in het middensegment van Staatsliedenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +29,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Johan de Wittstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan de Wittstraat 16 in Alblasserdam.

Wat is Johan de Wittstraat 16 in Alblasserdam waard?
Johan de Wittstraat 16 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.954 (bandbreedte € 271.880 – € 346.028). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan de Wittstraat 16 in Alblasserdam?
De verwachte vraagprijs van Johan de Wittstraat 16 in Alblasserdam is in oktober 2026 € 301.209 (bandbreedte € 286.149 – € 316.269). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.915.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan de Wittstraat 16 in Alblasserdam?
Voor Johan de Wittstraat 16 adviseren wij een bod van € 318.389 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan de Wittstraat 16 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Johan de Wittstraat 16 in Alblasserdam bedragen € 1.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.954 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.511 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan de Wittstraat 16 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan de Wittstraat 16 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +29,7% (+€ 70.746) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan de Wittstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Johan de Wittstraat 16 ligt rond € 308.954. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan de Wittstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Johan de Wittstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.