Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan de Wittstraat 60

2953BJ Alblasserdam

Te koop
115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.297Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.106
+28,8%
[ € 333.613 – € 424.599 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 367.391[ € 349.021 – € 385.761 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.861[ € 371.358 – € 410.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan de Wittstraat 60 in Alblasserdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 379.106 (€ 3.297 per m²). Dit is een stijging van +28,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.127Sinds juli +2,2%
+€ 84.79512 maanden +28,8%
+€ 74.40012 mnd vs. NL +25,3%
Johan de Wittstraat 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.106 voor Johan de Wittstraat 60 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan de Wittstraat 60 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.861. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 379.106.

Verwachte verkoopprijs Johan de Wittstraat 60
€ 390.861[ € 371.358 – € 410.450 ]
Verkoper houdt over€ 385.312−€ 5.549 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.828+€ 9.967 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.861
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.299
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.312

Wat is de vraagprijs?

Johan de Wittstraat 60 in Alblasserdam staat in te koop voor € 367.391. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.195 per m².

Vraagprijs Johan de Wittstraat 60
Onder gem. in BlokweerBoven gem.
€ 367.391[ € 349.021 – € 385.761 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.195[ € 3.035 – € 3.354 ]
Gem. vraagprijs in Blokweer
€ 390.857[ € 310.000 – € 539.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan de Wittstraat 60 adviseren wij in een bod van € 390.861, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 367.391 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.106+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.861+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.404+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan de Wittstraat 60 zal in bij een vraagprijs van € 367.391 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan de Wittstraat 60 in Alblasserdam bedragen € 1.971 per maand bij een woningwaarde van € 379.106. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.971/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.854
OZB€ 31
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.971
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan de Wittstraat 60

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.106
Verwachte verkoopprijs€ 390.861
Vraagprijs€ 367.391
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (12%)
B (32%)
C (29%)
D (8%)
E (11%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Staatsliedenbuurt

Staatsliedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Savornin Lohmanweg 23, 2953AG Alblasserdam
De Savornin Lohmanweg 23
1964 · 93 m²
€ 368.126
Straatbeeld van Kastanjelaan 26, 2951BK Alblasserdam
Kastanjelaan 26
1956 · 80 m²
€ 411.103
Straatbeeld van Papaverstraat 15, 2951BR Alblasserdam
Papaverstraat 15
1956 · 80 m²
€ 351.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.106 ligt Johan de Wittstraat 60 een stuk boven het buurtgemiddelde in Staatsliedenbuurt. De waardestijging van +28,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Johan de Wittstraat 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan de Wittstraat 60 in Alblasserdam.

Wat is Johan de Wittstraat 60 in Alblasserdam waard?
Johan de Wittstraat 60 in Alblasserdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.106 (bandbreedte € 333.613 – € 424.599). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Johan de Wittstraat 60 in Alblasserdam?
Johan de Wittstraat 60 in Alblasserdam staat in augustus 2026 te koop voor € 367.391. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.297.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan de Wittstraat 60 in Alblasserdam?
Voor Johan de Wittstraat 60 adviseren wij een bod van € 390.861 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan de Wittstraat 60 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Johan de Wittstraat 60 in Alblasserdam bedragen € 1.971 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.106 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.854 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan de Wittstraat 60 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan de Wittstraat 60 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +28,8% (+€ 84.795) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan de Wittstraat 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Johan de Wittstraat 60 ligt rond € 379.106. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan de Wittstraat 60?
Huishoudens in de buurt van Johan de Wittstraat 60 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.