Huiswaardemeter

Woningwaarde Troelstrastraat 19

2953BK Alblasserdam

113 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.786Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.869
+29,7%
[ € 277.085 – € 352.653 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.109[ € 289.854 – € 320.364 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.941[ € 308.405 – € 340.867 ]

Wat is mijn huis waard?

Troelstrastraat 19 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.869 (€ 2.786 per m²). Dit is een stijging van +29,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.750Sinds september +2,2%
+€ 72.10112 maanden +29,7%
+€ 62.69612 mnd vs. NL +25,8%
Troelstrastraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.869 voor Troelstrastraat 19 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Troelstrastraat 19 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.941. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 314.869.

Verwachte verkoopprijs Troelstrastraat 19
€ 324.941[ € 308.405 – € 340.867 ]
Verkoper houdt over€ 320.117−€ 4.824 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.590+€ 8.649 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.941
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.574
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.117

Wat is de verwachte vraagprijs?

Troelstrastraat 19 in Alblasserdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.109. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.700 per m².

Verwachte vraagprijs Troelstrastraat 19
Onder gem. in BlokweerBoven gem.
€ 305.109[ € 289.854 – € 320.364 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.700[ € 2.565 – € 2.835 ]
Gem. vraagprijs in Blokweer
€ 404.389[ € 310.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Troelstrastraat 19 adviseren wij in een bod van € 324.941, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 305.109 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.869+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.941+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.188+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Troelstrastraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 305.109 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Troelstrastraat 19 in Alblasserdam bedragen € 1.652 per maand bij een woningwaarde van € 314.869. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.652/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.540
OZB€ 26
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.652
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Troelstrastraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.869
Verwachte verkoopprijs€ 324.941
Verwachte vraagprijs€ 305.109
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (12%)
B (32%)
C (29%)
D (8%)
E (11%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Staatsliedenbuurt

Staatsliedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Troelstrastraat 16, 2953BM Alblasserdam
Troelstrastraat 16
1964 · 93 m²
€ 462.659
Straatbeeld van De Savornin Lohmanweg 23, 2953AG Alblasserdam
De Savornin Lohmanweg 23
1964 · 93 m²
€ 368.126
Straatbeeld van Groen van Prinstererstraat 65, 2953BD Alblasserdam
Groen van Prinstererstraat 65
1967 · 141 m²
€ 472.612
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.869 zit Troelstrastraat 19 in het middensegment van Staatsliedenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +29,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Troelstrastraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Troelstrastraat 19 in Alblasserdam.

Wat is Troelstrastraat 19 in Alblasserdam waard?
Troelstrastraat 19 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.869 (bandbreedte € 277.085 – € 352.653). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Troelstrastraat 19 in Alblasserdam?
De verwachte vraagprijs van Troelstrastraat 19 in Alblasserdam is in oktober 2026 € 305.109 (bandbreedte € 289.854 – € 320.364). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.786.
Hoeveel moet ik overbieden op Troelstrastraat 19 in Alblasserdam?
Voor Troelstrastraat 19 adviseren wij een bod van € 324.941 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Troelstrastraat 19 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Troelstrastraat 19 in Alblasserdam bedragen € 1.652 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.869 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.540 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Troelstrastraat 19 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Troelstrastraat 19 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +29,7% (+€ 72.101) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Troelstrastraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Troelstrastraat 19 ligt rond € 314.869. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Troelstrastraat 19?
Huishoudens in de buurt van Troelstrastraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.